最幸福的死者遗产销售

我们采访了上周最吸引人的房产销售背后的团队。

该物业。位于南澳圣彼得斯市第八大道29号和31号的两座附属住宅。在拍卖会上以231万元成交。

代理人/机构是谁？Liam McDevitt, Jessica Buckmaster, Ray White Walkerville.拍卖师约翰-莫里斯。29号的卖家菲利普-菲利蒲。

这在市场上停留了多长时间？[McDevitt]如果我们只找29号，那是三个星期，但我们让它休息了一下，然后又把它带入市场。29号和31号总共在市场上停留了三个星期。

为什么这个人卖了？位置。圣彼得斯的声望，住在大道之一的声望，到CBD的位置–你离CBD有三到四分钟的车程。

你认为它能卖多少钱？我想可能是210万到220万元。有希望的是230万元；我确实认为那是比较高的价格，但可以实现。唯一担心的是利率问题。

这有什么好惊讶的？

这是一次已故的遗产拍卖。父亲几年前去世了，母亲在过去12个月内去世。鉴于负责出售房产的亲人通常会有大量的情绪，因此对房地产经纪人来说，去世的房产销售可能是非常困难的。

“让妈妈和爸爸感到骄傲 “和 “他们会想要X金额的房产 “是我们听到的典型台词。这是一个古老的谚语，当涉及到钱的时候，它可以改变人。贪婪使人丧失常识……但在这种情况下并非如此。

[Philippou]我的父亲Christos在1955年来到了澳大利亚。我当时只有六个月大，现在已经67岁了。我是五个孩子中的老大–四个男孩和一个女孩。我们都是从那个房子里离开[家]的。

老人最不希望的是我们不吵架，不争论。爸爸只想要我，但最后我和妹妹是执行人。

你是如何发现这个过程的？

[Philippou]我们是一个家庭。每个人都很高兴，并不断了解情况。除非所有五个人都做出这个决定，否则不会做出任何决定。

卖掉它是不是很伤心？

它是。曾有过保留它的想法，但因为我们有五个人，当你把租金分成五份时，你能从中得到什么？每个人都会得到100块钱。我们同意卖掉它，并按照老人的要求把它分掉，让他感到骄傲。

我们试图将它单独出售，每个人都在说，”另一半呢？”我们得到了合理的反馈，但我们认为如果我们能把两部分都卖掉，我们会得到更多。

[McDevitt]它打开了卖家的市场，让那些在南澳拥有高端资金的人进入。它向拥有500万至600万元预算的人开放。买家要租几年的房子，直到他们决定是否要开发这个地方或建造一个梦想的家。有了1045平方米，他们可以做任何事情。

[Philippou]我联系了我的邻居，她说：”让我考虑一下。”她计算了一下数字。她把它租了出去。

几年前，我的邻居买的时候，她说：”如果你爸爸去世了，或者你妈妈去世了，我很乐意买下它。”25年后，他们去世了。我们给了她第一个购买选择，她说：”我买不起”。

最后，她加入了我们的旅程。这对双方来说都很顺利。

[McDevitt]我们本应在10月29日星期六去拍卖第29号。10月26日星期三，邻居说，”我愿意加入”。我们不得不争分夺秒，取消了29号的拍卖。

这是一个有点狂躁的过程。有一点混乱。我们有几个买家在船上。我们休息了29天，推迟了上市时间，然后以两部作品、一次销售的方式集体重新上市。

[Philippou]你通常在星期六拍卖。我们不得不把拍卖会推迟到11月20日星期日，因为当我们取消了10月份的拍卖会，利亚姆说，”我已经为拍卖会预定了一个[新]日子”，我说，”我希望不是11月19日，因为我的侄女要结婚了”。

我们刚睡醒就去了拍卖会。所有人都来了–除了新娘和新郎之外。我所有的侄女和侄子都在那里，我的兄弟和姐妹也在那里。我们大约有30个人都来了。

拍卖师的表现非常出色。

为了对每个人都公平，我们以平方米为Unit进行。房子的状况如何并不重要–到头来他们还是要把它们推倒。这些房子有60年的历史，是在战后建造的。

我们得到120万元，我们的邻居得到其余的。大概是每平方米2200元。我们永远不会再去争论它是否更值钱？这就是分割的结果。我们同意了。

[莫里斯]我们一走回来，屋里肯定有40个人。他们都是家人，还在庆祝前一天的婚礼。我们一走进去，他们就说：”这是南娜秘密藏匿的乌苏酒！”

[McDevitt]他们开始带来乌苏酒。

[Philippou] Liam不想回家。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

[McDevitt] b) 明年。以前也发生过这样的事情，但像这样和房产并排走，可能会让几个人开阔眼界，知道他们有可能对邻居做什么。

[Philippou]现在我们只是在期待着告别派对。对于最后的告别，在一月份的某个时候，我们要像传统的希腊人那样，在前面的草坪上做一只全羊，然后继续前进。