悉尼租房廉价出租屋的数量减少了66%–更糟糕的情况还在后面

悉尼的租房压力继续恶化，新的数据表明，租金价格正在飙升–使潜在的租户无法进入市场。9月PropTrack市场洞察报告发现，上个月在.au上挂牌出租的每周低于400元的房产份额已经下降到了10.6%的历史最低点。

这个数字已经暴跌了近50%，低于大流行开始时记录的20.1%。房屋更难租，只有5.

9%的房屋挂牌出租，价格低于每周400元，低于去年10月的10.9%和2020年初的17.

3%，下降了约三分之二。PropTrack经济研究主任和报告作者Cameron Kusher表示，随着租赁物业的供应继续收紧，进入2023年，每周400元以下的房源数量将进一步减少。”这些租赁压力大部分是租赁供应保持不变以及利率迅速上升的副产品，”Kusher先生说。”一年前，悉尼有五分之一的出租房被宣传为可在400澳元以下出租，这对低收入家庭影响很大。在新州地区，自2020年3月以来，可负担得起的出租房份额已从52.4%下降–每周400澳元的房屋上市份额为14.5%，Unit约为37.9%。”区域出租Unit和房屋供应的减少，很大程度上是由于人们在大流行期间搬出城市；像Illawarra、里士满和纽卡斯尔等地区现在的容量特别有限。””首次购房者人数下降，投资者买房人数下降，移民率上升，这些因素结合在一起，导致进入明年后，可负担的租房供应趋于紧张。

“”很难说建房出租或混合用途开发的额外供应是否能够满足目前的租赁需求，特别是在悉尼这样的资本市场。”Kusher先生说，可用住房的缺乏以及海外和国内移民的增加为租房者创造了一个压力锅环境，导致悉尼的租金价格自2015年以来增长最快，当时PropTrack开始记录该指标。”悉尼的租金问题是整个澳大利亚看到的更广泛趋势的一部分，首都城市的租赁列表已从2020年3月的57％下降到16。

ACT、霍巴特和达尔文的可负担租房数量最少，低于每周400澳元门槛的比例不到10%。