肯辛顿开发项目提供142套 “自用转租 “公寓

悉尼东南部的一个新开发项目提供了混合用途的公寓，吸引了潜在的房地产投资者 “拥有出租”。房地产开发商TOGA提出了The Kensington–最新的住宅开发项目，包括142套一、二、三卧室的公寓，小型办公物业和零售空间。位于137 – 151 Anzac Parade，开发商希望新的住宅公寓股能吸引那些希望在肯辛顿转型走廊买房的投资者。

除了住宅尺寸的范围，还有一系列的起价供投资者参考。

一室一厅的公寓起价76万元，两室公寓起价1.21万元，三居室公寓起价166万元，最贵的选择是三居室、两个卫生间和两个车位的住宅，价格为181万元。据TOGA开发总监Steve Robson介绍，由于公寓的代表性很高，肯辛顿被认为是一个对租房者有吸引力的Suburbs。更多:随着城市房价下跌而蓬勃发展的地区被清算的创业公司创始人的房子是热门房产裸体牛仔裤创始人的240万元拜伦改造项目 “这种住房存量主要是由年轻群体的需求推动的，”Robson先生说。

“由于它靠近包括新南威尔士大学在内的各种大学，肯辛顿有一个强大的学生和年轻人代表。这种人口构成推动了对高密度公寓生活的需求。截至2021年，20-34岁的人占肯辛顿总人口的36%。”在过去的五年里，肯辛顿Unit的中位价格略有下降–目前Unit的平均购买成本为91万元。Robson先生说，肯辛顿开发项目占据了一个很好的位置，因为Suburbs本身被认为早就该开发了，买家也认识到它的潜力。”我们已经看到了来自当地买家的强烈需求，他们熟悉Suburbs，并期待着Anzac Parade从通勤走廊转变为’林荫大道’，提供更有活力的生活方式。””我们也看到了来自自住者的兴趣，特别是年轻的专业人士，他们希望进入东郊的房地产市场，第二单元的买家希望扩大规模，因为他们寻求更大的空间在家工作。””随着租金的增长速度超过利率，我们开始看到更多的投资者返回市场，以充分利用现有的收益机会，并受益于长期的潜力，因为房屋和Unit增长率之间的差距开始缩小。”

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