一個房產的銷售記錄可以告訴您它在過去賣了多少錢，以及它被賣了多少次。掌握了這些信息，您就可以做出更明智的房產購買決定。尋找一些房產銷售的數據可能需要一些探索工作，特別是如果房產已經很久沒有被購買或出售的情況。
房產信息網站
房產信息網站是尋找當前房源的好幫手，而且也會列出已售出的房產，這可以幫助您找到房產過去的銷售記錄。如果您正在尋找最近的房產銷售，這可能是您最好的選擇，但如果您正在尋找的房產已經很久沒有售出，您可能在這些網站上找不到關於此房產的任何信息。
對於以下大多數網站，請在其出售部分下查找：
- Domain：研究澳大利亞各地數以百萬計的房產，包括最近的銷售情況，Suburbs房產的市場趨勢和拍賣結果。
- Realestate.com.au：查找房產銷售歷史、市場趨勢和Suburbs概況。該網站還為投資者提供了有用的洞察力工具。
- Onthehouse.com.au：您可以查看每個掛牌房產的房產歷史，不過您需要註冊才能獲得詳細的信息。
- All homes：這個房產信息網站還可以讓您按Suburbs、街道和地址搜索過去的銷售情況，不過信息相當有限。
- Pricefinder：這個房產信息網站提供過去的房產銷售情況、估價和一大堆其他信息。您需要付費使用，但也有免費試用的機會。
政府網站和公共記錄辦公室
州和地區政府設有辦公室，來記錄房產銷售情況、房子的產權和其他數據。您需要為這些信息支付少量費用。以下是各州的網站：
- 維州：LandData
- 新州：NSW Valuer General's office
- 昆州：Property and Land Valuations
- 南澳：South Australian Integrated Land Information system (SAILIS)
- 西澳：Landgate
- 塔州：Land Information System Tasmania (LIST)
- 北領地：Land and development information (sales data may not be available)
公共記錄辦公室和州檔案館對於獲取老房產的歷史信息非常有用：
- 維州：維多利亞公共記錄辦公室是一個有用的在線門戶網站。
- 新州：您可以在新州土地註冊處的歷史土地記錄中搜索歷史住房數據。還有州檔案館和公共記錄辦公室。
- 昆州：昆州檔案館有一系列關於房產和其他主題的歷史數據。
- 南澳：南澳大利亞的州檔案館。
- 西澳: 西澳檔案館。
- 塔州：塔斯馬尼亞圖書館設有檔案和遺產門戶網站。
- 北領地: 北領地檔案館。
- 國家：還有位於堪培拉的澳大利亞國家檔案館。
更多房產數據來源
您可以在上述網站上研究一個房產的銷售歷史，此外你還可以找到一系列其他有用的信息，包括：
- 該房產的租賃歷史。一些房地產上市網站允許您訪問關於該房產以前出租記錄以及租金價值的數據。
- 房產報告。許多房源網站、銀行和其他公司提供免費的房產報告，列出同一地區的可比銷售情況、價格估計和銷售歷史。報告通常是PDF格式，可以通過電子郵件發送給你，這是一個快速和方便的信息來源。
- 價格估算。許多房產網站提供房產當前價值的估計，讓您知道要價是否公平。然而，請記住，這些價格只是估計，僅能作為粗略的指南。像REALas這樣的網站利用一系列的數據進行價格預測。 Domain、Realestate.com.au和ANZ都提供詳細、免費的房產報告。
- ABS數據。澳大利亞統計局有許多公開的數據集，涉及住房、抵押貸款和其他廣泛的、全國性的主題。其中一些數據可能對你進行房產研究有幫助。
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