485 cho vay mua nhà - làm thế nào để hưởng lãi suất địa phương cho visa làm việc sau đại học PSW?

Sinh viên quốc tế sau khi hoàn thành chương trình học tại Úc thường tiếp tục nộp đơn xin thị thực 485. Tại thời điểm này, nhiều người sẽ làm việc trong lĩnh vực chuyên môn của họ và tìm cách định cư và định cư tại Úcmua nhà.

Đánh giá số tiền thế chấp và lãi suất

Visa 485 để mua nhàtiền vayCác biện pháp phòng ngừa:

  • Những người có thị thực 485 chỉ nộp đơn riêng lẻ hoặc cùng với những người tạm trú khác thông qua những người cho vay phi ngân hàng;
  • Người có thị thực 485 hoặc Cầu nối Người có Thị thực có công việc toàn thời gian ổn định ở Úc hoặcTự kinh doanhDoanh nghiệp, bạn có thể đăng ký để có thể so sánh với người dân địa phươnglãi suấtsản phẩm cho vay, tỷ lệ cho vay lên đến 80%;
  • Ở Định cư, thời hạn hiệu lực còn lại của thị thực phải trên 12 tháng;
  • Sau khi có được thường trú nhân (PR) hoặc thị thực lao động có tay nghề, thị thực nhà đầu tư (subclass 482/491/188), những người nộp đơn đủ điều kiện thu nhập có thểcho vay lại(tái cấp vốn) Đến ngân hàng và nhận lãi suất thấp hơn.

Cập nhật tỷ lệ phi PR (2023.11):

  • 491/482/188等工作签证最低5.84%起
  • Kiều bào thuần túy: từ 7.78%
  • 如果您的配偶是PR或公民,不管您持有什签证都有机会共同申请本地利率
  • Cho vay lại thuần túy ở nước ngoài chỉ yêu cầu sao kê khoản vay trong 12 tháng, không cần giấy tờ chứng minh thu nhập rườm rà

Nếu các điều kiện không được đáp ứng thì sao?

  • Nếu bạn không đáp ứng các điều kiện vay 485, bạn có thể lựa chọn các sản phẩm thuần túy ở nước ngoài:
  • Có thể được đảm bảo với thu nhập của cha mẹ ở nước ngoài,địa ốcQuyền sở hữu và đối tượng của khoản vay vẫn là chính chủ sở hữu thị thực 485.

Đặt một câu hỏi    liên hệ qua điện thoại

Tôi có thể vay bao nhiêu với visa 485?

Người có thị thực 485 có thể vay tối đa 80% trên giá mua, nhưng thường bị giới hạn trong tỷ lệ 65% - 75% trừ khi bạn sẵn sàng trả phí rủi ro cao.

Vì vậy bạn cần chuẩn bị 25% - 30% xuống tiền thanh toán và đóng dấu và các chi phí khác. Phí thuế tem rất khác nhau giữa các tiểu bang, với một số phụ phí ở nước ngoài là 8% và một số thì không. Vui lòng tham khảo bảng tính thuế tem tiểu bang để biết thêm chi tiết:

Đơn vay tiền mua nhà ở Úc

Nếu đối tượng của bạn là công dân Úc, PR hoặc công dân New Zealand

Nếu bạn mua chung:

  • Lãi suất địa phương của ngân hàng được áp dụng, và một số ngân hàng ghi nhận thu nhập của cả hai bên
  • Tỷ lệ khoản vay thường có thể đạt từ 80% trở lên và không có phí bảo hiểm
  • Phụ phí thuế tem ở nước ngoài có thể được miễn
  • Trợ cấp và đóng dấu miễn thuế cho những người mua nhà đầu tiên

Bản phát hành ban đầu của Arrivau, trợ lý nhỏ WeChat: Arrivau | Tel: 1800 717 520 | Đặt một câu hỏi

Tiếng Việt