브로커 또는 은행가? 호주 대출 중개인과 은행 대출 관리자의 차이점은 무엇입니까?

둘을 어떻게 비교할까요?

주거가 필요하다면대출, 은행에 직접 신청하거나, 직접 거래를 수행하거나, 모기지 브로커를 찾아 3가지 방법으로 처리할 수 있습니다.

그렇다면 모기지 브로커와 은행 중 어느 것이 더 나은 선택입니까?

은행이 반드시 귀하의 이익을 위해 봉사할 필요는 없다는 사실을 알고 계셨습니까?

모기지 브로커는 소비자에게 신용 지원을 제공하는 데 있어 최고의 관심을 가지고 있으며, 이는 모기지 브로커를 사용해야 하는 또 다른 이유입니다.

이 새로운 법적 책임은 고객에게 모기지 브로커가 법적으로 최선의 이익을 위해 행동하고 고객의 이익을 최우선으로 할 것이라는 사실을 알고 마음의 평화를 제공합니다.

즉, 모기지 브로커는 항상 고객의 최선의 이익을 위해 행동해야 합니다. 그러나 고객이 은행을 직접 방문하는 경우 은행은 차용인의 이익이 아닌 은행 자체의 이익을 위해 행동할 수 있습니다. 모기지 브로커로서 모기지 브로커는 대출 기관이 귀하에게 상품을 판매할 때 귀하의 최선의 이익을 위해 행동할 것입니다.

주택 융자를 신청할 때 누구를 믿어야 할지 모르겠다면 모기지 브로커를 선택할 수 있습니다.

모기지 브로커 사용의 이점

그들은 귀하의 소득 증명 및 신청서에 제공해야 하는 기타 문서를 수집하고 신청에서 정착까지의 전체 과정을 처리합니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 대출 담당자와 연락하여 귀하의 신청서를 평가하는 데 필요할 수 있는 추가 증거를 제공하십시오.

• 감정인, 변호사, 건축업자(건설용) 또는 부동산 중개인(투자를 구매하는 경우부동산또는 경매) 원활한 신청 절차를 보장하기 위해 연락을 유지합니다.

• 프로세스 전반에 걸쳐 연락 담당자가 되고 프로세스의 모든 단계에서 연결 상태를 유지하여 진행 상황을 알 수 있습니다.

최고 실적의 은행가가 모기지 브로커와 함께 일할 때 차용인은 두 가지 장점을 모두 누릴 수 있습니다.

흥미롭게도, 이 직원들은 고객으로부터 멀리 떨어진 관리 직책으로 승진하는 경향이 있거나 스스로 놀라운 모기지 브로커가 될 수 있습니다!

모기지 브로커가 더 나은 금리를 받을 수 있습니까?

모기지 중개인은 강력한 협상력을 가지고 있으며 종종 은행이 제공하는 것보다 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다.

그들은 어떻게 더 나은 요금을 얻었습니까?

은행은 좋은 이율을 제공하려고 노력할 것이지만 신용 기록이 명확하고 예금이 양호하고 수입이 안정적인 차용인과 같이 위험이 낮다고 생각하는 차용인에게 이율을 제공하는 경향이 있습니다.

기존 고객인 경우에도 도움이 됩니다. 하지만 기존 주택담보대출 고객이 신규 고객보다 높은 이자를 낸다는 사실, 알고 계셨나요?이를 충성세라고도 합니다.

그렇더라도 호주에 있는 40개 이상의 대출 기관을 고려할 때 반드시 최고의 할인을 받는 것은 아닙니다.

은행은 중개를 필요로 하며 우리가 다른 대출 기관에 신청할 수 있다는 것을 알고 있기 때문에 그것을 얻기 위해 기꺼이 싸울 것입니다.

브로커는 더 많은 옵션을 제공할 수 있습니다.

은행은 자체 상품만 제공하고 자체 대출 정책을 고수할 수 있습니다. 즉, 귀하의 필요에 더 적합한 주택 대출을 놓칠 수 있습니다.

Commonwealth Bank에 대출을 신청했지만 대출 정책에 적합하지 않다고 가정해 보겠습니다.

은행의 대출 담당자는 귀하가 자격이 덜하다는 것을 알지 못할 수도 있지만 어쨌든 주택 대출을 신청하도록 귀하를 설득할 것입니다. 그러나 그들은 당신이 주택 융자를 받을 자격이 전혀 없다는 것을 알고 있을지도 모릅니다!

직원들은 거래를 성사시키기 위해 필사적입니다. 이는 많은 호주인들이 신청서를 거부당하고 꿈에 그리던 집을 구입할 기회를 놓친다는 것을 의미합니다.

반면에 브로커는 대출 기관과 상품이 많기 때문에 대출을 승인할 가능성이 있는 대출 기관에만 적용됩니다.

이렇게 하면 많은 시간과 번거로움을 줄일 수 있으며 자격이 없는 주택 융자를 신청할 때 불필요한 신용 조회를 피할 수 있습니다. 이러한 질문은 신용 문서에 나열되어 있기 때문입니다.

브로커는 신용 전문가입니다.

은행 정책은 흑백일 수 있지만 은행 직원은 그것을 모릅니다.

그들은 복잡한 상황을 잘 다루지 못하고 이러한 상황을 적절하게 평가하고 평가하는 방법을 모릅니다.

이는 때때로 지원을 처리하는 데 오랜 시간이 걸리는 이유일 수 있으며 경우에 따라 이유 없이 지원이 거부되는 경우도 있습니다.

종종 승인과 거부의 차이는 지원서에서 두드러질 수 있는 강점에 달려 있습니다.

응용 프로그램을 "패키지"하는 것이 모기지 브로커가 정말 빛나는 곳입니다.

대출 기관과의 강력한 관계 때문에 그들은 정책 예외를 식별하고 귀하의 신청서를 평가하는 대출 담당자와 정책 예외를 협상할 수도 있습니다.

그러나 모든 브로커가 같은 것은 아닙니다.

모기지 브로커는 당신의 신뢰를 얻어야 합니다

대부분의 호주인의 경우 "너무 큰 파산" 은행에 신청하는 것이 모기지 브로커와 같은 소규모 사업주에게 신청하는 것보다 더 안전합니다.

그들이 오늘 나타났다가 내일 사라질지 확신할 수 없습니다.

사실, 대부분의 은행은 가능한 한 많은 이자를 부과하기 위해 최선을 다할 것입니다.

일단 사람들이 모기지 브로커와 협력하면 역사와 반복되는 설문 조사에 따르면 클라이언트가 주택 융자를 신청한 경험이 있으면 일반적으로 다음 주택 융자를 위해 모기지 브로커에게 돌아갑니다.

모기지 브로커를 신뢰할 수 있는지 확실하지 않습니까?

모든 모기지 브로커는 호주 신용 면허(ACL) 또는 도매업자 면허에 따른 신용 대리인을 보유해야 합니다.

이것은 그들이 당신을 더 나쁘게 만들지 않기 위해 국가 소비자 신용 보호법(NCCP Act)에 따라 주택 융자 조언을 하는 것이 허용되지 않는다는 것을 의미합니다.

결국 브로커는 대부분의 대출 기관보다 평판에 더 의존합니다.

모기지 브로커를 고용하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

사실, 대부분의 주택 융자를 통해 모기지 브로커는 무료로 서비스를 제공합니다!

사실, 대부분의 경우 모기지 브로커를 고용하는 것이 은행에 바로 가는 것보다 비용이 적게 듭니다. 브로커가 종종 더 나은 거래를 협상할 수 있기 때문입니다.

중개 수수료는 소액 대출(보통 A$300,000 미만), 상업 대출 또는 복잡한 상황에서만 가능합니다.

중개인이 청구하는 모든 수수료는 신용 견적서에 기재되어야 하므로 사본을 요청하십시오.

브로커가 수수료를 부과하지 않는다면 신용 가이드라인이 없는 것입니다.

모기지 브로커를 찾는 방법?

당신이 어디에 살든, 당신의 지역에 지역 모기지 브로커가 있을 가능성이 있습니다.

이것의 장점은 당신이집을 사다그들은 당신이 어렸을 때 지역 부동산 중개인과 연결하는 데 도움을 줄 수 있으며 모기지 상환을 해야 할 때 좋은 부동산 양도인과 연결될 수 있습니다.

간단히 Google에 검색하면 해당 지역의 모기지 브로커에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

그러나 인터넷의 장점은 거주 기간에 관계없이 온라인 모기지 브로커를 통해 매우 쉽고 안전하게 주택 융자를 신청하고 합의에 도달할 수 있다는 것입니다.

물론 일부 온라인 모기지 브로커는 다른 것보다 낫습니다.

은행의 단점

2016년에 호주의 한 주요 은행의 보고서에 따르면 사람들이 모기지 브로커가 아닌 은행을 선택하는 가장 일반적인 이유는 이미 은행 계좌가 있기 때문입니다.

따라서 사람들이 은행에 직접 가는 가장 일반적인 이유는 편리함이지만, 이것이 반드시 대출 신청 절차를 원활하게 만드는 것은 아닙니다.

은행은 큰 회사이고 부서 간 커뮤니케이션이 큰 문제입니다.

무엇이 잘못될 수 있습니까?

• 부동산 감정이 늦어질 수 있습니다.

• 신용 평가사는 귀하의 소득을 이해하지 못하기 때문에 급여를 잘못 해석할 수 있습니다.

• 은행에서 이전 대출 신청에 이의를 제기할 수 있습니다.

• 귀하의 문서는 명확한 의사 소통 없이 다른 사람에게 전달될 수 있습니다.

• 그들은 때때로 전체 모기지 신청서를 잃어버리기도 합니다!

은행을 위한 최고의 이자세는?

아니요, 로열 커미션에서 권장하는 최고이자세는 은행에 적용되지 않습니다!

즉, 모기지 브로커로서 우리는 항상 차용인의 최선의 이익을 위해 행동해야 하지만, 고객이 은행에 직접 가는 경우 은행은 차용인의 이익이 아닌 자신의 이익을 위해 행동할 수 있습니다.

우리는 고객이 우리를 대할 때 귀하의 최선의 이익을 위해 행동한다는 것을 확신할 수 있기 때문에 최선의 의무(BID)를 시행합니다. 이것이 우리가 은행과 확연히 다른 점입니다.

은행은 충성도를 보상하지 않는다

은행은 당신이 재융자를 해야 할 때 당신을 잊어버리는 경향이 있습니다.

모기지론이 2년 이상 된 것이라면 충분히 갚았고 은행은 새로운 사업을 시작하는 데 더 관심이 있기 때문에 이러한 금리 인하를 당신에게 전가하지 않을 것입니다.

브로커가 함께 하겠습니다

모기지 브로커는 커미션을 기반으로 지불되며, 이는 그들이 귀하의 신청서에 투자했음을 의미하며 귀하의 주택 융자 신청서를 승인하고 우수한 서비스를 제공하기 위해 열심히 일할 것입니다.

당신은 이미:

• 부동산을 찾았고 주택 융자를 신청해야 합니까?

• 여전히 일자리를 찾고 있지만 자격이 있는지 알고 싶습니까?

• 과거에 대출 기관으로부터 거절당한 적이 있습니까?

모기지 브로커로서 저는 주택 대출을 추천할 때 귀하의 최선의 이익을 위해 행동하며 대출 기관은 그렇게 할 법적 의무가 없습니다.