대출 계산기: 월 모기지 페이먼트는 얼마입니까? - 주택 융자 상환 계산기

호주대출계산기는 총 대출 금액, 월 상환액 및이자율및 기타 세부 사항. 호주대출계산기를 이용하시면 감당할 수 있는 총대출금액과 최적의 상환기간을 빠르게 파악할 수 있습니다.

모기지 금액 및 금리 평가

질문하다    전화로 연락

• 대출 기간: 주택 융자 기간입니다(아직 확실하지 않은 경우 30년 입력).
• 대출 금액: 이것은 당신이 빌리거나 재융자하고자 하는 금액입니다(아직 확실하지 않다면 견적서를 다시 작성하십시오).
• 대출 금리: 이것은 너에게 달려있어저당상황, 당신이 할 수 있는지 확실하지 않은 경우금리 요약 페이지견적은 귀하의 상황에 적용됩니다.
• 상환 빈도: 월별, 격주 또는 주간 상환액을 확인하세요.

대출 상환 계산기는 어떻게 작동합니까?

다음은 계산기가 알려줄 수 있는 것과 그 의미에 대한 간단한 예입니다.

상환 계산에는 세 부분이 있습니다.

• 반환: 지불하는 빈도에 따라 매월, 격주 또는 매주 상환해야 하는 금액입니다.
• 총 대출 비용: 대출금액과 이자를 포함하여 전체 대출과정에서 지불해야 하는 전체 금액입니다.
• 총 지불 이자: 대출금액과 이자를 포함하여 대출 과정에서 지불하게 될 전체 금액입니다. 이것은 대출 원금에 추가로 지불하게 될 이자의 금액입니다.

상환 금액은 어떻게 계산하나요?

은행에서 주택 융자 상환액을 계산할 때 원금 또는 원래 대출 금액, 월 이자율 및 대출 기간 동안의 상환 횟수를 고려한 공식을 사용합니다.

공식은 약간 복잡하지만 일반적으로 다음과 같습니다.

M = 피 [i(1+i)^n/ 1-(1+i)^n]

이것이 머리가 아프다면 다음과 같이 추가 설명을 드리겠습니다.

• 중 = 귀하가 정산해야 하는 금액인 월별 지불액.
• 피 = 대출 원금 또는 원래 대출 금액.
• 나 = 실효 월 이자율. 은행 광고에 표시되는 이율은 APR이므로 12로 나누어 월별 이자를 구해야 합니다.
• N = 총 대출 상환 횟수.

대출 기간, 상환 유형 및 빈도가 상환에 어떤 영향을 미칩니까?

계산기의 모든 필드는 상환 금액에 영향을 미칩니다. 분명히 대출 금액과 이자율이 가장 큰 영향을 미치지만 다른 모든 요인도 영향을 미칩니다.

작동 방식은 다음과 같습니다.

• 대출 기간: 대출 기간이 길수록 월별 또는 격주 상환액이 줄어들지만 결국 시간이 지남에 따라 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.
• 반환: 원금상환방식을 선택하면 전체 대출비용이 낮아집니다. 이자만 상환하면 이자만 상환하는 기간이 끝날 때까지 총 대출 비용이 연기되기 때문입니다. 결국 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
• 상환 빈도: 여기에 유용한 팁이 있습니다. 1년은 12개월이지만 26주입니다. 2주마다 상환하는 것이 매년 대출에 대해 추가로 한 달을 지불하기 때문에 실제로 더 저렴합니다.

모기지론을 빨리 갚거나 모기지 수수료를 절약하는 방법은 무엇입니까?

모든 사람은 주택 융자금을 덜 지불하기를 원합니다. 상환 속도를 높이거나 다른 방법을 찾아 융자 비용을 줄일 수 있습니다. 수행할 수 있는 몇 가지 단계는 다음과 같습니다.

저금리 투쟁

필요한 주택 융자 유형에 대한 최저 이자율을 찾는 것은 주택 융자 비용을 절약할 수 있는 좋은 방법입니다. 모기지 이자율의 작은 차이일지라도 모기지론의 장기 사용에 계속 누적되어 더 큰 금액으로 누적됩니다.

아래는 이 기사의 앞부분에서 이자율이 2.60%인 주택 대출의 예입니다. 하지만 지금은 이자율이 2.29%로 더 낮습니다. 대출에 대한 다른 모든 것은 동일하게 유지되지만 상환 계산의 차이는 엄청납니다.

30년에 걸쳐 2.29%의 낮은 이자율로 대출 상환액이 $34,668 감소할 것으로 계산할 수 있습니다. 연간 2,889달러를 절약하십시오.

최저 이자율로 주택 융자를 찾는 방법에 대해 자세히 알아보십시오..

더 축적하다보증금(실제 저축)

대출 상환 비용을 줄이는 또 다른 방법은 더 많이 저축하고 덜 빌리는 것입니다. 물론 이것은 말보다 쉽습니다. 그러나 더 많은 예금을 긁어 모을 수 있다면 차이가 있습니다.

추가 상환(또는 바람직하게는헤징 계정)

주택 융자를 받은 후에는 융자금에 약간의 추가 자금을 투입할 수 있으므로 총 상환 비용을 줄일 수 있습니다. 두 가지 방법이 있습니다.

• 추가 상환(추가 상환): 대부분의 대출은 월 최소 금액 이상을 상환할 수 있습니다. 이러한 추가 상환은 지불해야 하는 이자를 효과적으로 줄입니다.
• 헤징 계정(상계 계좌): 귀하의 대출에 100% 상계 계좌가 있는 경우 추가 대출 상환 대신 추가 금액을 넣을 수 있습니다. 계좌에 있는 돈을 상쇄하면 이자를 줄일 수도 있지만 필요한 경우 돈은 여전히 당신의 것입니다.

대출을 격주 상환으로 변경

위에서 설명했듯이 격주로 상환하면 실제로 대출 상환을 약간 앞당길 수 있습니다.

대출 상환 계산기를 사용하여 시험해 볼 수 있습니다.

새로운 주택 융자를 신청할 때 첫날부터 2주마다 상환을 설정할 수 있습니다.

이미 주택 융자가 있는 경우 온라인 뱅킹에 로그인하거나 대출 기관에 전화하여 상환 빈도를 변경해야 할 수 있습니다.

대출 상환에 대해 자주 묻는 질문

대출 상환 금액의 정확한 금액을 어떻게 알 수 있습니까?

주요 정보 시트를 사용하는 것이 정확한 주택 융자 상환 정보를 얻는 가장 좋은 방법입니다. 모든 대출 기관은 필요한 모든 모기지 상환 정보를 제공하는 주요 정보 시트를 제공해야 합니다.

시간이 지나면 상환액이 변경됩니까?

예, 대출 기관의 자체 계산조차도 주택 대출의 모든 세부 사항이 대출 기간 동안 동일하게 유지되는 경우에만 정확합니다. 그러나 그런 일은 결코 일어나지 않습니다.

주택 대출이 고정 또는 변동 여부에 관계없이 이 이자율은 결국 변경됩니다. 모기지 기간 동안 이자율이 동일하게 유지될 수 있는 방법은 없습니다. 이는 상환액도 변경됨을 의미합니다.

원금과 이자는 어떻게 지급되나요?

각각의 주택 융자 상환액은 원금(또는 처음에 빌린 금액)과 이자(또는 대출 기관이 귀하에게 대출한 돈에 대해 부과하는 원금 비율)로 구성됩니다.

주택 융자 상환을 시작하면 대부분의 상환액은 이자로, 더 적은 부분은 원금으로 이동합니다. 원금을 더 많이 상환함에 따라 각 반복 지불에서 이자로 가는 비율은 감소하고 원금으로 가는 비율은 증가합니다.

이자율은 어떻게 계산되나요?

이자는 대출 기관이 당신에게 빌려준 돈에 부과하는 금액입니다. 나머지 원금의 백분율로 매일 계산됩니다.

모기지는 복리 이자입니까?

주택 융자 이자율은 어떤 면에서 복리와 같은 역할을 합니다. 복리는 예금의 원금에 이자를 더하여 예금이 원래 잔액에 대한 이자와 이미 얻은 이자를 더하는 것을 의미합니다. 하지만 반대로 모기지론은 원금이 줄어들기 때문에 부과되는 이자도 줄어들고 있다.

모기지 브로커가 대출 상환액 계산을 도와줄 수 있습니까?

할 수 있다,브로커모든 단계를 안내할 수 있습니다. 귀하에게 가장 적합한 주택 융자 유형을 소개하고 월 상환액을 계산해 드립니다.

전문 모기지 브로커와 상담하여 전문가의 도움을 받으세요.

대출을 신청해야 하나요?
1800 717 520으로 전화하거나무료 평가 양식, 전문 모기지 브로커와 상담하고 은행에 제출하기 전에 신청서가 대출 승인 요건을 충족하는지 확인하십시오!

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