호주에 지원저당,하다부동산감정이 필요하며 은행에서 귀하의 재산을 승인할 것인지 알 수 있습니다.

우리가 일하는 대부분의 은행은대출신청 시 무료 공식 부동산 감정 보고서를 주문하십시오.

대출 중개인으로서 우리는 주택 구매 또는 주택 구매에 사용할 수 있는 무료 RP 데이터 시스템 생성 감정 보고서를 대출 고객에게 제공합니다.대출 중시간 값 참조. 주택 감정 보고서를 받는 단계는 다음과 같습니다.

• 공개 계정 [호주 부동산] (WeChat ID: REAustralia)

• 키워드에 대한 응답: "주택 감정"

• 평가 보고서를 입력하려면 클릭하십시오.

정확한 평가와 빠른 승인을 위한 사전 자산 감정 보고서!

평가 보고서는 가치를 결정하기 위해 구매하려는 부동산에 대한 평가입니다.

대부분의 대출 기관은 주택 융자를 신청하기 전에 무료 부동산 평가 보고서를 주문할 수 있습니다.

당신은 또한 우리를 통해 얻을 수 있습니다무료 시스템 평가 보고서:

질문하다    전화로 연락

집을 미리 평가하면 어떤 이점이 있습니까?

신용 프로필을 명확하게 유지합니다. 대출을 신청할 때마다 신용 파일에 조회가 남습니다.

문의가 너무 많으면 좋지 않아 보이며 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다. 귀하의 자산이 은행에서 승인될 것인지 알 수 있습니다.

귀하의 자산이 은행의 대출 기준에 맞지 않으면 다른 은행에 신청할 수 있습니다. 귀하의 주택 신청서가 더 빨리 승인될 것입니다.

귀하가 신청서를 제출하기 전에 저희가 견적을 할 수 있으므로 귀하의 은행에서 귀하의 대출을 즉시 승인할 수 있습니다.

견적을 주문할 수 있는 은행은 어디입니까?

• AMP - 무료.
• ANZ - 무료.
• Bankwest - 수수료 범위는 $0 ~ $49입니다.
• 호주 커먼웰스 은행(CBA) - $0 ~ $49.
• Gateway Credit Union - 100만 달러 이상의 자산에 대해 무료입니다(수수료는 결제 시 환불됨). 평가액이 A$1백만 미만인 경우 평가 수수료는 A$325입니다.
• 맥쿼리 은행 - 무료.
• 국립 호주 은행(NAB) - 무료.
• 후추 주택 융자 - $300 ~ $500.
• 세인트 조지 은행 - 무료.
• 선코프 - 무료.
• 웨스트팩 - 무료.
• 당사의 다른 대출 기관 중 일부는 사례별로 사전 평가를 수행할 수도 있습니다.

모기지 금액 및 금리 평가

부동산 평가에 대한 은행 요구 사항은 무엇입니까?

구매를 원하시면집을 사다생산을 위해서는 귀하의 성명과 판매 계약서 사본이 필요합니다.

판매 대리인은 감정인이 부동산에 들어갈 수 있도록 합니다.

현재 주택 융자를 재융자하는 경우 재산의 소유권 및 소유권 세부 정보를 확인하기 위해 가장 최근의 시의회 세율 통지서 사본이 필요합니다.

이 모든 정보가 있으면 은행이 선호하는 평가자를 통해 자산의 가치를 평가할 수 있습니다. 많은 경우 은행은 ValEx 또는 VMS를 사용합니다.

은행은 항상 전체 평가를 수행합니까?

경우에 따라 은행은 귀하의 자산과 대출을 위험이 낮은 것으로 평가하고 자동화된 데스크탑 평가, AVM 또는 도로변 평가를 완료하도록 선택할 수 있습니다.

이러한 경우 은행은 귀하의 신청서가 검토되거나 나중에 위험이 높은 것으로 간주되는 경우에만 귀하의 자산을 검사합니다.

자동 평가가 값보다 낮으면 일부 은행에서는 결과를 확인하기 위해 전체 평가를 주문할 수 있습니다.

경매로 집을 사면?

개인 판매든 경매든 구매 가격이 합의되기 전에 은행에 평가를 요청하는 것은 좋은 생각이 아닙니다.

그 이유는 은행 감정가가 최종 가격이 얼마가 될지 모르기 때문에 가치를 낮추어 법적 관점에서 자신을 덮으려 할 수 있기 때문입니다. 귀하에게 이것은 다음을 의미합니다.

• 시장 가치 이하로 입찰하면 부동산을 놓칠 수 있습니다.
• 감정가보다 더 많이 지불하면 대출 기관이 대출을 승인하지 않을 수 있습니다.
• 다른 대출 기관은 동일한 감정인을 사용할 수 있으며 예상보다 낮은 가격으로 부동산을 평가할 수 있습니다.

그렇다면 자신을 보호하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?

경매에서 집을 사는 것은 본질적으로 위험하므로 위험을 제거할 수 없습니다. 그러나 비교 가능한 판매를 사용하여 부동산 가치를 추정할 수 있습니다.

또한 구매하려는 부동산에 대한 링크를 보내주시면 해당 부동산이 대출 기관의 정책을 준수하는지 확인할 수 있습니다. 경매의 최종 가격은 입찰가에 의해 결정되고 따라서 시장 가치에 대한 가장 정확한 평가이기 때문에 견적이 경매 가격보다 낮은 경우는 드뭅니다.

예외는 어떤 이유로 부동산을 정말 높은 가격에 구입했으며 그 판매 가격이 다시 나타나지 않을 것입니다. 경매를 통해 구매하지 않는 경우 유예 기간을 요청하는 것이 자신을 보호하는 가장 좋은 방법입니다.

판매자가 수락하지 않으면 가격에 동의하고 서명하기 위한 계약을 체결하고 해당 계약을 사용하여 견적을 작성하고 정식 승인을 받은 다음 계약서에 서명하고 보증금을 지불할 수 있습니다.

문제는 이로 인해 다른 구매자가 제안을 할 수 있는 지연이 발생한다는 것입니다. 비결은 진지한 구매자처럼 행동하는 것입니다. 판매자가 이것을 본다면 다른 잠재적 구매자를 만나는 것을 더 미룰 수 있습니다.

내 자산 가치가 너무 낮으면 어떻게 합니까?

평가의 목적은 자산을 매각해야 하는 경우 잠재적 손실로부터 귀하와 은행을 보호하는 것입니다. 과소평가된 후의 상황은 상황에 따라 다릅니다. 당신이 부동산을 살 계획이고 당신이 저평가되어 있다면 그것은 나쁜 것이 아닙니다.

그것은 단지 귀하가 동의한 구매 가격이 부동산 가치보다 높다는 것을 의미합니다. 당신이 부동산을 사려고 하고 있고 당신이 저평가되어 있다면 그것은 실제로 나쁜 것이 아닙니다.

그것은 단지 귀하가 동의한 구매 가격이 부동산 가치보다 높다는 것을 의미합니다. 밸류에이션이 낮으면 판매자와 재협상할 수 있는 기회를 제공합니다.

재융자를 원하고 자산이 저평가된 경우 옵션이 제한됩니다.

은행의 평가에 이의를 제기할 수 있지만 성공률은 낮습니다. 좋은 수정은 다른 은행에 평가를 요청하여 더 나은 가격인지 확인하는 것입니다.

내 재산 가치에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?

평가사의 임무는 지난 3개월 동안 해당 지역에서 판매된 다른 유사한 부동산의 가치를 비교하는 것입니다. 이러한 부동산을 비교함으로써 감정인은 구매하려는 부동산의 가치를 결정할 수 있습니다.

지난 3개월 동안 귀하의 지역에서 판매가 없었다면 평가가 낮을 것입니다. 감정평가사가 해당 지역의 과거 판매 내역을 사용하여 부동산 가치를 결정하기 때문입니다. 그들은 자산의 가치를 추측할 수 없으며 사실 정보에 의존해야 합니다.

또한, 해당 지역에 매매가 많고 시장이 호황을 누리고 있다면 더 높은 평가를 받을 가능성이 높습니다.

견적은 얼마나 걸립니까?

부동산 가치를 파악하는 데 걸리는 평균 시간은 영업일 기준 3~4일입니다. 가치 평가는 때때로 성과를 내는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다.

종종 판매자의 대리인은 감정인이 부동산에 들어갈 수 있도록 해야 하며, 이로 인해 지연이 발생할 수 있습니다.

내 추정치를 제공할 수 있습니까?

대부분의 은행과 대출 기관은 구매자 자신의 평가를 사용하지 않습니다. 만약 그렇다면 예외적인 상황에서도 마찬가지입니다. 대부분의 은행은 스스로 감정을 주문하도록 요구합니다. 이는 과거에 은행이 사기를 당한 문제 때문입니다.

모기지 금액 및 금리 평가

얼마나 많은 견적을 주문할 수 있습니까?

저희 중개인이 귀하의 상황을 평가하고 사전 평가를 주문할 수 있는지 여부를 결정할 것입니다. 귀하가 주택 융자를 받을 자격이 있다고 판단되는 은행 및 대출 기관에 최대 2~3회의 평가를 신청할 수 있습니다. 우리는 클라이언트가 진지하고 대출 신청을 하는 경우에만 사전 평가를 요청할 것입니다.

은행 무료 평가는 어떻게 신청합니까?

우리의 대출 중개인은 많은 은행 및 대출 기관과 긴밀한 관계를 맺고 있습니다. 상황에 따라 대출 기관에 무료 견적을 주문하는 것으로 시작할 수 있습니다.