대출 사전 승인 신청 가이드 - 사전 승인 가이드 2023

대부분의 사람들에게 주택 구입은 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 그러나 집값이 천정부지로 치솟은 곳에서 자신의 집을 소유하는 것은 종종 벅찬 일이 될 수 있습니다. 그러나 호주의 은행 및 금융기관은 이에 대한 많은 편리한 솔루션을 제공하고 있으며 그 중 하나가 "호주 주택"입니다.대출"사전 승인". 이 서비스는 미래의 주택 구매를 준비하기 위해 사전에 대출 승인을 받을 수 있도록 합니다. 그렇다면 호주 생활이란 무엇입니까저당결제 사전 승인? 장점은 무엇입니까? 이 기사는 당신에게 하나씩 답할 것입니다.

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대출 사전 승인이란 무엇입니까?

조건부 승인 또는 원칙 승인이라고도 하는 대출 사전 승인은 대출 기관에서 대출 가능한 금액을 표시합니다. 사고 싶은 집을 찾을 필요가 없습니다. 대신 사전 승인을 통해 검색 범위를 좁히고 궁극적으로 확신을 가지고 제안을 할 수 있습니다.

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주택 융자 사전 승인은 무조건적이지 않다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이는 대출 기관이 사전 승인한 금액이 변경될 수 있음을 의미합니다. 귀하의 최종 대출 신청은 사전 승인만으로 승인이 보장되지 않습니다.

대출 사전 승인은 어떻게 사용됩니까?

주택 융자에 대한 사전 승인을 받으면 몇 가지 이점이 있으며, 그 중 가장 중요한 것은 대략적인 대출 능력 수치를 받게 된다는 것입니다. 대출 능력은 소득 대비 부채 비율을 기준으로 계산되며 대출 가능 금액을 나타냅니다. 얻을 수 있는 대략적인 금액을 알고 나면 예산에 맞게 검색을 조정할 수 있습니다. 자신의 가격대에서 마음에 드는 집을 찾으면 안심하고 경매나 입찰을 진행할 수 있습니다.

경우에 따라 주택 융자 사전 승인을 통해 융자 마감 기간을 단축할 수도 있습니다. 이것은 사전 승인 프로세스 중에 수행되는 신청 프로세스의 일부입니다. 사전 승인이 항상 더 빠른 신청을 보장하는 것은 아니지만 판매자가 제안을 수락하도록 장려할 가능성이 더 큽니다. 사전 승인이 경매에서 널리 사용되는 이유는 사전 승인이 판매자에게 귀하가 구매에 대해 진지하다는 증거를 제공하고 귀하가 그것을 감당할 수 있다는 것을 깨닫는 즉시 입찰할 수 있도록 하기 때문입니다.

호주 주택 융자이자율和返现（2024.04）

• 간소화된 소득 문서：6.34%+
• 临时居民TR：技术、投资移民类别 6.34%+ ; 学生、毕业生签证6.58%+
• 해외 거주자(호주 비자 없음): 7.78%+

사전 승인이 필요한 이유는 무엇입니까?

주택 융자는 사전 승인이 필요하지 않으며 모든 대출 기관이 사전 승인을 제공하는 것은 아닙니다. 그러나 위에서 언급했듯이 하나를 얻는 데는 많은 이점이 있습니다. 사전 승인은 단지 차용 능력에 대한 평가일 뿐이므로 정교한 부동산 투자자이거나 세 번째 또는 네 번째 주택이라면 이미 구매력에 대한 강한 감각을 가지고 있을 것입니다. 또한 예산을 확실히 이해하고 있고 시간에 쫓기지 않는다면 조건부 승인 단계는 가치가 없을 수 있습니다.

사전 승인을 신청할 계획이라면 약 3개월에서 6개월 동안만 유효하다는 점을 명심하십시오. 이후에는 다시 신청하셔야 합니다.

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사전 승인 프로세스

주택 융자 사전 승인은 대출 기관을 통해 직접 받거나 모기지 중개인의 도움을 받아 받을 수 있습니다. 모든 금융 기관의 프로세스는 조금씩 다르지만 일반적으로 대출 기관이나 중개인과 만나 이에 대해 논의하고 필요한 모든 정보가 문서화됩니다. 이 회의가 끝나면 귀하의 모기지 전문가가 귀하의 정보를 받아 평가할 것입니다. 사전 승인을 받는 데 몇 시간 또는 며칠에서 몇 주가 걸릴 수 있습니다. 그런 다음 조건부 승인을 받으면 다음을 시작할 수 있습니다.부동산수색했다.

비공식적이고 서면으로 작성되지 않은 전화 통화나 "30분 미만"의 사전 승인 또는 사전 승인을 완료할 때 대출 신청을 평가하지 않는 대출 기관을 피하는 것이 좋습니다. 은행 평가를 포함하는 사전 승인은 대출 능력에 대한 보다 구체적인 평가를 제공할 수 있습니다.

여전히 대출이 거부됩니까?

사전 승인은 조건부이므로 대출 신청이 수락된다는 것을 증명하는 것은 아닙니다. 다음을 포함하여 사전 승인에도 불구하고 대출 신청이 거부될 수 있는 몇 가지 상황이 있습니다.

• 경력 변경
• 금리 인상
• 대출 기관 기준 변경
• 재무 상태의 변화(긍정적 또는 부정적)
• 원하는 속성에 문제가 있습니다.
• 대출 기관의 잘못으로 인해 귀하의 원래 사전 승인이 신뢰할 수 없게 되었는지 확인하십시오.
• 귀하의 대출 기관은 귀하가 거짓말을 하거나 귀하의 사전 승인 세부 사항을 생략하는 것을 적발합니다.
• 갑자기 신용 점수에 영향을 미치는 이벤트

사전 승인을 받은 후 대출 신청이 거부된 경우 즉시 다른 신청서를 제출하지 않는 것이 가장 좋습니다. 사전 승인 또는 대출을 신청할 때마다 신용 보고서에 조회로 표시됩니다. 잦은 문의는 대출 기관의 위험 신호로 간주될 수 있습니다.

대신 대출 기관이나 중개인에게 거부된 이유와 앞으로 선택할 수 있는 옵션에 대해 이야기하십시오. 더 저렴한 부동산을 찾거나 새로운 직업 또는 현재 직업에 더 오래 머무르거나 신용 점수를 향상시키기 위해 노력하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 선택 사항이 확실하지 않은 경우 항상 재정 고문과 상담하십시오.

일반적인 문제

주택 융자 사전 승인을 위해 무엇을 제공해야 합니까?

사전 승인 시 대출 기관은 다음과 같은 몇 가지 정보를 확인해야 합니다.

• 당신의 신용 보고서
• 귀하의 자산, 수입 및 지출
• 개인 신분증
• 부동산에 대한 모든 정보(찾은 경우)

주택 융자에 대한 사전 승인은 어떻게 받습니까?

주택 융자 사전 승인은 모기지 브로커나 대출 기관이 무료로 진행해야 합니다. 원하는 에이전트와 만나 사전 승인 신청서를 제출한 후 개발하는 데 몇 시간에서 몇 주가 걸릴 수 있습니다. 이 시간은 대출 기관이 프로세스를 완료하기 위해 사용하는 방법에 따라 다릅니다.

사전 승인을 받는다는 것은 대출을 받는다는 것을 의미합니까?

유감스럽게도 사전 승인이 무조건적인 대출 승인을 보장하지는 않습니다. 귀하의 개인적 상황, 재산의 평가 또는 상태 또는 업계 규정에 중대한 변경이 있는 경우 최종 승인을 받는 데 차질이 생길 수 있습니다. 모기지 브로커와 같이 지식이 풍부한 전문가가 옆에 있으면 대출 신청 변경 사항을 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.

주택 융자 사전 승인은 얼마 동안 유효합니까?

주택 융자 사전 승인은 유효 기간이 제한되어 있습니다. 대부분의 금융 기관 사전 승인은 3~6개월 동안만 가능합니다. 이 기간이 지난 후에도 여전히 꿈의 집을 찾지 못했다면 다시 신청해야 합니다. 사전 승인이 얼마나 오래 유효한지 대출 기관에 확인하십시오.