1不動産の販売記録から、過去に販売された金額と販売回数がわかります。この情報を利用して、より多くの情報に基づいた不動産購入の決定を下すことができます。一部の物件売却に関するデータを見つけるには、特に物件が長期間売買されていない場合は、調査作業が必要になる場合があります。
不動産情報サイト
プロパティリストサイトは、現在のリストを見つけるのに最適ですが、販売済みのプロパティもリストします。これは、プロパティの過去の販売記録を見つけるのに役立ちます。最近の物件売却をお探しの場合は、これが最善の策かもしれませんが、お探しの物件が長期間売却されていない場合は、これらのサイトでこの物件に関する情報が見つからない可能性があります。
次のサイトのほとんどについては、販売セクションの下を見てください。
- ドメイン：郊外の物件の最近の売り上げ、市場動向、オークション結果など、オーストラリア全土の何百万もの物件を調査します。
- Realestate.com.au：不動産の販売履歴、市場動向、郊外の概要をご覧ください。このサイトはまた、投資家に有用な洞察ツールを提供します。
- Onthehouse.com.au：詳細情報を取得するには登録が必要ですが、リストされている各プロパティのプロパティ履歴を表示できます。
- すべての家：物件情報サイトでは、情報がかなり限られていますが、郊外、通り、住所ごとに過去の売り上げを検索することもできます。
- プライスファインダー：この物件情報サイトでは、過去の物件売却、鑑定、その他多数の情報を提供しています。使用するには料金を支払う必要がありますが、無料トライアルの機会もあります。
政府のウェブサイトと公共記録局
州および準州政府には、資産売却、住宅の所有権、およびその他のデータを記録するオフィスがあります。この情報には少額の料金を支払う必要があります。州のウェブサイトは次のとおりです。
- ビクトリア：LandData
- NSW：NSWバリュアージェネラルズオフィス
- クイーンズランド：不動産および土地の評価
- 南オーストラリア：南オーストラリア統合土地情報システム（SAILIS）
- 西オーストラリア：ランドゲート
- タスマニア：土地情報システムタスマニア（リスト）
- ノーザン・テリトリー：土地・開発情報（販売データがない場合があります）
公共記録と州のアーカイブのオフィスは、古いプロパティの履歴情報を取得するのに役立ちます。
- ビクトリア：Office of Public Records Victoriaは、便利なオンラインポータルです。
- NSW：NSWLandRegistryの過去の土地記録で過去の住宅データを検索できます。州のアーカイブと公共記録局もあります。
- クイーンズランド：Queensland Archivesには、プロパティやその他のトピックに関するさまざまな履歴データがあります。
- 南オーストラリア：南オーストラリア州のアーカイブ。
- 西オーストラリア：西オーストラリアのアーカイブ。
- タスマニア：タスマニア図書館には、アーカイブと遺産ポータルがあります。
- ノーザン・テリトリー：ノーザンテリトリーアーカイブ。
- 国家: にもありますキャンベラオーストラリア国立公文書館。
より多くの不動産データソース
上記のサイトで物件の販売履歴を調べることができます。また、次のようなさまざまな役立つ情報もあります。
- 物件の賃貸履歴。一部の不動産リストサイトでは、物件の以前の賃貸履歴と賃貸価格に関するデータにアクセスできます。
- プロパティレポート。多くのリストサイト、銀行、およびその他の企業は、同じエリアでの比較可能な売上、価格見積もり、および販売履歴をリストする無料の不動産レポートを提供しています。レポートは通常PDF形式であり、電子メールで送信できます。これは、すばやく便利な情報源です。
- 価格見積もり。多くの不動産ウェブサイトは、提示価格が公正であるかどうかを知らせるために、不動産の現在の価値の見積もりを提供しています。ただし、これらの価格は概算であり、大まかな目安としてのみ使用する必要があることに注意してください。 REALasのようなサイトは、さまざまなデータを使用して価格を予測します。 Domain、Realestate.com.au、ANZはすべて、詳細な無料の不動産レポートを提供しています。
- ABSデータ。オーストラリア統計局には、住宅、住宅ローンをカバーする多くの公開されているデータセットがありますローンおよびその他の幅広い国のテーマ。このデータの一部は、不動産調査に役立つ場合があります。
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