过渡性签证房贷

本页适用于持有过渡性签证 A(BVA)或过渡性签证 B(BVB)并希望申请房屋贷款在澳大利亚购买房产的人阅读。

我可以借多少钱?

  • 如果您的伴侣是澳大利亚公民或永久居民(PR),最多可以借到房产价值的 95%。
  • 如果您持有配偶签证并申请 PR,最高可借到房产价值的 95%。
  • 如果您已经申请了您的 PR,最多可以借到房产价值的 80%(根据具体情况而定)。

我是否能获得批准?

过渡性签证 A(BVA)或过渡性签证 B(BVB)可以接受最高为房产价值 80% 的贷款。

过渡性签证房贷

银行如何看待过渡性签证?

虽然比较复杂,但在持有过渡性签证的情况下申请房屋贷款是可能的。一般来说,持有 A 类过渡签证(BVA)或 B 类过渡签证(BVB)的人可以获得最高为所购房产价值 80% 的贷款。

澳洲房产

这是因为 A 和 B 签证持有者的风险较低,而且以前曾持有过实质性签证。

您能借到的金额和贷款机构是否批准将取决于几个不同的因素:

  • 您在申请过渡性签证之前所持的签证。
  • 您正在申请的签证类型。
    • 澳大利亚永久居留权(PR)。
    • 工作签证。
    • 临时签证/配偶签证/伴侣签证。
  • 您是否正在申请永久居留权(PR)或临时居留权(TR)。
  • 移民与公民事务部将批准/评估您的新签证的期限。
  • 任何会对您的申请产生重大影响的因素,如与澳大利亚公民结婚或从事高需求职业。
  • 您的申请的整体优点。

您知道吗,大多数澳大利亚银行不接受居住在澳大利亚的外国公民的过渡性签证的申请,您需要向能够接受您的情况的贷款机构申请,否则您不太可能获得批准。

其他的过渡性签证持有者,如 C,D 和 E,将根据具体情况来评估。

过渡性签证房贷

过渡性签证房屋贷款常见问题解答

我需要 FIRB 的批准吗?

过渡性签证持有人被视为临时居民,直到他们的永久居留签证被批准为止,因此他们需要外国投资委员会审查(FIRB)的批准。

与作为澳大利亚公民或永久居民的配偶一起作为"联合租户"购买房产是例外情况,在这种情况下,您无需获得FIRB的批准。

我是否需要支付外国印花税附加费?

是的,您在持过渡性签证购房时,有责任支付外国印花税附加费。

然而,当您与澳大利亚公民或永久居民的配偶以”联合租户”的形式购买时,您只需支付临时居民所占份额的附加费,即一半的附加费。

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