霍巴特的共同住房项目提供可负担的租金和社区感

四年前，凯特-凯利面临严重的租金压力，她去寻找一辆面包车与她的儿子住在一起。

这位有残疾的单身母亲将其收入的70%用于支付房租，并且多年来一直在公共住房的等待名单上。

“我已经到了在我儿子去他父亲家的日子里不使用汽油和电的地步。

“我没有为自己买我需要的药物，我没有去看医生。

“我没钱和朋友叙旧，因为那要花钱。”

一个偶然的机会，凯利女士遇到了住在南霍巴特共同住房合作社的人，该人给她提供了为其中一个租户提供房屋租赁的机会。

在合作社里，她有一个自己的房子，有一个花园，可以看到库纳伊/惠灵顿山。

她的租金被设定为不超过收入的30%，而且她有一个现成的社区，张开双臂欢迎她和她的儿子。

在房屋租赁之后，一个永久的空间出现了。多年以后，她仍然在那里。

“她说：”当我每天在这里醒来时，我有点掐自己。

“他有一个社区，我也有一个社区”。

共用住房涉及在一个街区建造若干住宅，其中一些设施是共享的。

在南霍巴特，有12个住宅和一个公共建筑，都面向中央的步行 “街道”。

村里的每户人家都不一样，面积从两室到五室不等，都有一个私人花园或阳台，向西可以看到山，向东可以看到德温特河。

公共建筑内有厨房、餐厅、休息区、洗衣房和客人公寓。

在项目的后面有一个大的绿地，整个项目还有公共花园和庭院。

虽然宿舍有自己的厨房和餐厅，但每周都有共同的饭菜，由居民们互相准备。

该模式旨在鼓励社会互动，但不是强制性的。

“我发现这里实际上有一个协调一致的努力来维护隐私和尊重，”凯特-凯利说。

“所以，生活真的很自主，真的很私密，真的很好，但如果你想的话，你可以走到外面的门廊上，聊一聊。”

在共同住房模式下，这些房产都是单独租给一个租户的。

南霍巴特是一个合作社，这意味着整个财产是由其成员和董事会拥有并作为一个非营利性企业来经营。

每个租户每年支付很少的会员费，成为合作社的一部分，租金则支付给该组织。

每个成员都对合作社的维护和管理负责，就像在任何组织结构中一样，他们有明确的角色和义务。

“它像一个企业一样运行，像一个社区一样生活，”凯特-凯利解释说。

每个租户支付的租金金额是基于房产的大小，并且永远不会超过家庭收入的30％。

对查理-伍利和她两岁的儿子贾斯帕来说，住在那里已经改变了生活。

早在2020年10月搬进来之前，这位22岁的年轻人一直无法找到负担得起的租房，一直住在一个学生宿舍里。

“我觉得对那些有宠物和孩子的人有一点歧视，这些东西往往是你不能随便重新安置的，”伍尔利女士说。

“那里有无家可归者的收容所，但那些收容所的等待名单简直是疯狂的。”

作为一个濒临无家可归的年轻母亲，压力之大令人难以置信。

Woolley女士承认，她发现共同住房的想法有点令人生畏。

“一开始有点吓人，因为我从未见过发生的社区水平。

“人们听到’共同用餐’和’共同租房’这样的话，就会想’你在做什么？’，’你被困住了吗？’，’你需要我给别人打电话吗？

“但这是一个令人惊奇的居住地。”

她现在为一个能看到城市风景的三居室房屋支付的租金比她在寄宿家庭时要少。

通过共享设施、食物和安装太阳能电池板等东西的费用，共同住房相对便宜且环保。

有几十个人住在同一个街区意味着他们在空间方面也非常有效。

澳大利亚共同住房协会的埃莱娜-佩雷拉认为，这是一个可以帮助解决澳大利亚住房危机的组合。

“她说：”我们认为共同住房是一种模式，可以提供负担得起的私人和社会住房。

“在世界各地，在城市和Suburbs的背景下，还有很多很多，这也是我们希望看到在澳大利亚蓬勃发展的领域。

“我们的座右铭是，我们希望在每个Suburbs和城镇看到一个共同住房项目”。

问题是，这类项目很难获得资金。

“银行并不真正习惯于向集体提供贷款”。

虽然佩雷拉女士认为这种情况正在开始改变，但进展缓慢。

她说，如果政府和金融机构意识到它们的潜力，共同住房项目将在全国范围内开始涌现，这是最快的方式。

“这真的取决于与政府、贷款机构、社会影响投资者、养老基金和社区住房部门的伙伴关系，与团体合作。”