空置率下滑，租赁危机加深
据SQM研究公司称，澳大利亚的租赁危机在5月份有所加深，全国空置率从1.1%下降到1%，是16年来的最低水平，而且6月期间完全有可能再次下降。
“SQM董事总经理路易斯-克里斯托弗说：”全国各地的租金空置率继续收紧，目前还没有任何数据表明会出现缓和的情况。
“全国性的租房危机有增无减，因此，租金正在飞涨。
“在过去12个月中，悉尼的综合租金上涨了17.5%，布里斯班同期上涨了18.6%，墨尔本上涨了14.8%。”
目前，澳大利亚首都城市房屋的平均周租金为每周654澳元，Unit为473澳元。
最令人担忧的是，SQM的数据显示，许多市场的住房供应情况比标题数字更糟糕，除悉尼和墨尔本外，每个城市的租金空置率都远远低于1%。
在阿德莱德，租金空置率目前为0.3%，其次是霍巴特（0.4%），达尔文（0.5%），珀斯（0.6%）和布里斯班（0.7%）。
在所有首都城市中，墨尔本的空置率最高，为1.7%，低于1.9%，而悉尼的空置率降至1.5%。
克里斯托弗先生说，似乎不可避免地会进一步收紧上市，并在周期触底前跌破1%。
他说：”我们可能最早在6月就突破1%–这是可能的，”。
“如果不是6月，那么概率会增加到7月，因为在这一切中，我们现在没有看到任何迹象表明我们即将看到租赁房源的上升–那里就是没有。”
他说，在他看来，由于对COVID-19的担忧，越来越多的人独自居住或居住在较小的家庭中，租金上升到难以负担的水平，很可能成为市场变化的催化剂。
这增加了长期租房的需求，降低了长期租房的供应，这也受到短期租房在整个出租池中比例增加的影响。
“克里斯托弗先生说：”这将发展到这样的地步，特别是年轻人，将无力独自或与另一个人一起出去租房，他们将不得不与更多人分担负担。
“这很可能释放出一些房产，因为我们可能会看到家庭规模从我们认为已经发生的这种下降中逆转。”
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