悉尼Suburbs的房价下降了10个百分点

在过去的三个月里，悉尼北部的一些海滩和内西郊的房价已经崩溃，价值暴跌了10%之多。

Northern Beach的纳拉宾（Narrabeen）遭受了最大的跌幅，价值下降了10.1%或321,542元，而科拉罗伊（Collaroy）下滑了8.3%或损失了272,750元，科拉罗伊高原（Collaroy Plateau）下跌了7.7%或208,576元。

在内西区，Birchgrove的房价下跌了9.4%，将中位数拖低了298633元，Strathfield South下跌了8.6%或170423元，Lilyfield下跌了7.2%或174993元。

“CoreLogic的研究总监Tim Lawless说：”我们知道市场已经在逐渐放缓，但在过去的两个月里，市场的下滑似乎更加剧烈。

“我认为这突出了最近市场上一些变化的影响。现金利率在整个月内上升的事实可能是导致整个月内更大幅度放缓的因素之一，但也是对消费者情绪的影响。

“我们还看到悉尼的房源数量激增，这也对价格的下行压力做出了贡献。”

在截至5月的三个月里，悉尼的房价中位数下降了1.3%，至140万元，墨尔本的房价中位数下降了0.8%，至992474元。这是自去年11月墨尔本房价中位数突破100万元以来的第一个月。

在高峰期，悉尼的季度增长率飙升了9.3%，墨尔本的季度增长率为5.8%。

布里斯班上升了4.6%，阿德莱德上升了5.7%，珀斯上升了2.7%。虽然这些都是健康的收益，但它们大大低于它们的高峰期，当时的价格分别上涨了8.5%、7.4%和7.7%。

本月，悉尼和墨尔本的月度跌幅最大，分别为1%和0.7%，而堪培拉下跌0.1%，为2019年7月以来的首次月度下跌。

布里斯班增长了0.8%，阿德莱德增长了1.8%，珀斯增长了0.6%，达尔文增长了0.5%，霍巴特增长了0.3%。

尽管小国首都的房屋价值继续上升，但这种增长不足以抵消悉尼、墨尔本和堪培拉的下降，这使得合并后的首都指数在本月下降了0.3%。

Lawless先生说，在接下来的几个月里，价格下跌的速度可能会加快。

“他说：”我们预计，随着利率上升，这种下降速度可能会进一步加快。

“如果获得信贷的机会也开始收紧，那么这将为经济下滑火上浇油。总的来说，我们预计价格将继续下降，并且可能在地域上变得更加广泛，因为我们开始看到布里斯班和霍巴特等市场的增长条件放缓。

“也许不是在未来几个月，但你不得不认为，这可能是我们在今年晚些时候应该期待的事情。”

按年度计算，悉尼的住宅价值在截至5月的12个月内上升了10.

在他们的高峰期，悉尼每年上升25.8%，墨尔本上升16.4%，合并首都上升11.5%。