贝加希望为有99年历史的Vegemite工厂争取1.5亿元的资金

贝加奶酪公司计划以约1.5亿澳元的价格出售其在墨尔本港有近100年历史的Vegemite工厂，以兑现对位置优越的工业地产的强劲需求。

在澳大利亚证券交易所上市的Bega公司将把位于Vegemite Way 1号的36,915平方米的设施租回给新业主，使该食品公司有能力将出售的收益重新用于其业务。

自1923年以来，这个可以说是澳大利亚最知名的食品品牌的生产地，于2017年转让给贝加公司，作为其4.6亿元从Mondelez国际公司（以前叫卡夫食品公司）购买Vegemite和其他澳大利亚杂货产品交易的一部分。

当时，Vegemite工厂的价值还不到9000万元。

如果Bega公司找到了买家，该公司将根据长期租赁安排继续在该地生产Vegemite和其他产品。

在本地和境外机构投资者对优质物流资产需求激增的情况下，工业设施的售后回租变得越来越受欢迎。

2020年6月，Aldi以4.75%的收益率向Charter Hall和全球投资者Allianz Real Estate出售了四个提供七年期回租协议的分销中心，价格为6.48亿元。

同样在2020年，Charter Hall通过与Rich Lister Anthony Pratt的Visy集团的租赁交易，从Owens-Illinois收购了三家玻璃瓶制造厂，而去年Charter Hall通过30年的售后回租交易，以1.41亿元收购了维多利亚的两家Patties Foods工厂。

贝加已任命高力集团的Jack Kelliher、Sean Thomson和Gavin Bishop为独家销售代理，律师事务所Addisons担任顾问。

墨尔本港的设施占地6.34公顷，位于Fishermans Bend城市改造区，距墨尔本CBD约5公里。

销售代理Colliers表示，该地块紧邻墨尔本港，加上其优质的最后一英里物流位置，墨尔本99%的人口都可以通过一小时的车程到达，这就为投资机会提供了支撑。

从长远来看，它有可能成为未来的发展用地。