澳大利亚工人带头回国，但混血儿在此停留

澳大利亚、亚太和欧洲的工作场所正在慢慢恢复正常，因为越来越多的员工在公司办公室工作，但美国的情况非常不同，大多数白领员工都呆在家里。

世邦魏理仕的一项新的雇主调查显示，超过三分之一的澳大利亚企业正在鼓励员工每周至少有几天去办公室–他们的员工也在响应。

这一趋势与美国形成鲜明对比，世邦魏理仕的全球投资思想领导力主管Henry Chin说，美国的办公室占用率为30%，没有反弹的迹象。

他说，许多企业正在努力让工人回来，关键的办公区，如旧金山的联合广场–硅谷的门户–已经荒废，办公室占用率为10%。

Chin博士说，问题的很大一部分是过时的办公室。

大多数租户的需求是对纽约等城市的高级建筑的需求，在这些城市中，70%的新租约是在前40%的建筑中签订的。

“我认为美国人重返办公室的旅程将长很多很多，”秦博士说。

“欧洲非常不同，与这里类似。星期一和星期五，我们不能得到任何客户的会议，他们只在星期二、星期三、星期四工作。”

该调查显示，澳大利亚雇主期望其员工远程工作的天数已经收缩到1.7天，低于上次在2020年10月期间进行的1.9天。

在恢复工作的同时，办公战略也在发生重大变化。

这包括未分配座位的增加，合作空间的优先考虑，以及租户对具有强大环境、社会和治理能力的建筑的更大兴趣。

世邦魏理仕澳大利亚办公室和资本市场研究主管汤姆-布罗德里克说，雇主们现在对混合工作的态度更加明确，超过90%的人期望混合使用远程工作和办公室工作，远远高于去年的预期。

“他说：”在一个积极的转变中，占用者也在重新审视他们的办公足迹，并从收缩模式转向扩张模式。

“在澳大利亚和新西兰至少有一个办事处的亚太地区受访者中，有三分之一的人现在预计将扩大规模。

“对于仅设在该地区的公司，甚至更倾向于扩张（40%）而不是收缩（36%）。”

在那些正在转移的建筑中，约80%希望转移到有ESG认证的建筑，这是一个重大的市场转变。

研究还显示，不指定座位的情况正在增加，58%的受访者说他们已经实施了这种方法，或预计在未来两年内实施。

更多的合作和社交是一个高度优先事项，增加了对更多个人安静房间的需求，并结合对工作场所技术的进一步投资。