耗资5亿元的墨尔本购物广场重建项目获得批准

忙碌的开发商Time & Place在不到一个月的时间里获得了其第二个重要的许可批准，此前该公司在墨尔本内东北的Northcote Plaza获得了5亿元的综合项目的绿灯。

该项目由建筑师Fender Katsalidis设计，已获批准的项目包括四座住宅楼，有600多套公寓，将建在老龄化广场南端的一个15000平方米的平台之上。

此外，还将有6500平方米的新零售空间，而作为项目的一部分，该地块西北部将建设一座独立的办公大楼。施工预计将在2023年第二季度启动，并在2025年底前完成。

2021年，Time & Place公司以6000万元的价格从开发商Les Smith的LAS集团手中收购了该地块。史密斯先生在2019年支付了3500万元收购了该18000平方米商场的大部分股权，在出售该项目之前，他曾计划进行自己的5亿元的综合项目，包括公寓、办公室和商店。

时代广场公司调整了最初的开发申请，包括将中心塔楼从28层减少到18层，并在本月获得了维州民事和行政法庭（VCAT）的许可。

去年提出的规划申请被当地的Darebin委员会一致拒绝，该委员会抱怨拟议的开发项目中缺乏社会住房和社区设施。

“达里宾市市长Cr Lina Messina在VCAT裁决后说：”这是又一次错过了在当地工作、交通和社区服务附近建造急需的社会住房的机会。

Time & Place董事Tim Price说，其开发项目将 “加强现有的广场”，该广场建于20世纪80年代。该项目中10%的公寓已被预留为经济适用房和社会住房，作为按租约建设的一部分。

在VCAT听证会成功举行之前，Time & Place公司于5月获得了价值4.1亿元的Southbank开发项目的许可，该项目包括367套公寓和一家有200间客房的酒店。

时代广场还与建筑商Hickory合作，在悉尼内城的Alexandria进行了一个价值2.3亿元的投机性办公项目，并与Buxton家族支持的Corsair投资管理公司合作，在墨尔本内城东北部的Alphington造纸厂所在地进行了一个价值5亿元的综合项目。

在介绍Northcote项目的理由时，Price先生说，根据2021年普华永道的报告，该Suburbs现在被认为是墨尔本最宜居的地方。

“普莱斯先生说：”[它的宜居性]是由高质量的公园和开放空间、公共交通、食品和饮料供应、位置和到CBD和其他Suburbs的交通所支撑的。

他补充说，通过绅士化，Northcote已经被年轻的专业人士和他们的家庭所接受，创造了对新的零售和便利产品以及住房的需求。