克伦威尔卸下价值1.08亿元的布里斯班大厦，迈向 “轻资产 “之路

克伦威尔地产集团以1.085亿元的价格将布里斯班的一座办公大楼卖给了私人市场金融和投资公司Wingate，因为它正在推进将自己转变为轻资产基金管理公司的计划。

玛丽街200号办公大楼的出售在结算调整后对账面价值有8.1%的溢价。总部设在布里斯班的克伦威尔公司在该大厦有自己的总部，它将保留其租约至2024年。

克伦威尔自2001年从AMP手中收购这栋20层的建筑以来，一直对其进行管理，逐步对这栋B级建筑进行翻修和现代化改造，以吸引更好的租户并产生更高的回报。

该交易由世邦魏理仕的Peter Chapple、Bruce Baker和Tom Phipps负责斡旋。

“克伦威尔的首席投资官罗布-珀西说：”这次出售进一步证明了克伦威尔在积极的投资组合和资产管理方面的成熟做法。

“我们通过对资产的重新定位创造了巨大的价值，随着高质量的租户和长期租约的签订，现在是抓住巨大的上升空间和释放克伦威尔所取得的价值的正确时机。”

撤资是克伦威尔公司在新任CEO乔纳森-卡拉汉(Jonathan Callaghan)领导下展开的更广泛战略的一部分，后者于去年被任命为最高职位。

克伦威尔已经表示计划出售非核心资产，因为它希望过渡到轻资产的基金管理业务，同时逐步推出新基金。

作为转型的一部分，克伦威尔已表明其雄心壮志，要将30亿元的澳大利亚办公大楼投资组合分割出来，成为一个独立的、有管理的物业信托。

在最近的撤资中，Cromwell已经以1977.5万澳元的价格出售了位于Geelong的乡村影院中心，并交换了位于Symonston的TGA综合大楼的合同。总之，这些非核心资产的出售将释放出超过1.4亿元的资金，在Cromwell重新投入资金之前，这些资金将首先用于降低资产负债率。

布里斯班的基金经理也是一个买家，将额外的资产注入克伦威尔直接房地产基金。上个月，它为该基金购买了阿德莱德CBD格伦费尔街的Chesser House，交易金额为8135万元。

去年以1.175亿澳元收购皇后街545号和以1.847亿澳元收购克里克街100号，这两处都位于布里斯班，也使该基金得到了支持。