施工管线的持续时间超过预期

由于材料的延误和劳动力的短缺延长了建筑管道,建房的激增造成了住房的积压,将需要三年的时间来完成这个系统。

澳大利亚建筑业论坛高峰预测机构修订了其对未来三年住宅建设的展望,显示出住宅建设的繁荣持续时间比其在11月的最后一次预测中所预测的要长。

ACIF的咨询经济学家Kerry Barwise说:”这条管道将比以前预示的要长,”。

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虽然修订结果显示,房屋建设部门的繁荣可能比预期的时间更长,但它们为已经面临挑战的部门提出了一个新问题。

许多建筑商将在未来24财政年度完成他们与客户签订的固定成本合同的项目,届时他们为完成这些工作所必须满足的成本将比现在高得多。

“Barwise先生说:”虽然建筑和施工管道的工作在增加,但风险也在增加。

“材料成本实际上正在突破屋顶。熟练工种越来越难找,劳动力成本正在上升。利率的提高将软化需求,同时也会提高经营成本。

“建筑商在处理这些因素时面临着问题,破产的数量在增加。”

ACIF说,延长的繁荣将导致本财政年度的住房建设价值上升3.9%,达到1094亿元,明年达到1116亿元,2024年达到1128亿元。

这将被疲软的非住宅部门部分抵消,非住宅部门面临三年的下降,因为今年商业工程总值下降1.4%至467亿元,然后降至449亿元,2024年降至442亿元,这主要是由于办公、零售和批发贸易建筑的工作水平下降所致。

“报告说:”总体情况是在未来三年内保持温和的下降。

ACIF表示,随着联邦和州政府推行的基础设施发展计划的扩大,工程建设可能会稳步回升,并在当地的建筑活动中得到体现。

“这将至少延续到2023-24年,2022-23年将有9%的强劲增长,”报告说。

它说,对采矿资源的强劲需求将在未来三年内引发包括采矿工作在内的重工业累计15%以上的增长。

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