家庭主妇枢纽市场的十字路口

位于悉尼西南部的全国最大的家庭主妇中心之一正在被争夺,期望值为3亿澳元或更多,在市场的潮汐变化中,一些零售资产正在转变为工业发展目标。

市场上的卡苏拉十字路口中心,总租赁面积超过52,000平方米。它是全国仅有的五个单一所有权的大型零售中心之一,面积超过50,000平方米,由基金经理AsheMorgan拥有。

尽管Crossroads的零售业有很大的扩张潜力–它位于悉尼新兴的西南增长走廊–但在靠近大型人口中心的物流地产需求激增的情况下,该项目被推出。

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作为一个时代的标志,工业强国古德曼本周以2亿元的交易,在悉尼的亚历山大城猛攻了整个家庭主妇中心。

虽然亚历山大中心有一个蓝筹股的大卖场租户名单,但对古德曼来说,这个中心与它在附近的其他资产相结合,反而可以成为一个主要工业发展的关键。这笔交易说明了一些零售房地产如何因其在物流链中的潜力而获得更大价值。

Crossroads占地14.3公顷,已全部租出。它的38个租户包括顶级品牌,如Bunnings Warehouse, Freedom, Fantastic Furniture, Planet Fitness, Nick Scali和Officeworks。为AsheMorgan资产提供经纪服务的是JLL的Sam Hatcher和Nick Willis,以及Stonebridge的Philip Gartland、Carl Molony和Jonathan Fox。

“JLL的Willis先生说:”Crossroads作为一个创收的土地储备,其前景的灵活性是无可比拟的。”零售、物流、办公和住宿用途的中心围绕着该资产的未来,为即将到来的买家提供了一个机会。”

“大量的土地持有规模推动了投资的承保,整个悉尼市区的土地稀缺性是总投资回报的主要贡献者。Crossroads的土地持有量的稀缺性因其在获得批准后可用于一系列工业用途的能力而得到进一步加强。

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