巴原在布里斯班的停车场交易中发现了医疗保健的优势

投资医疗房地产的基金管理公司Barwon Investment Partners已经接管了布里斯班市内的一个大型医院停车场和医疗保健资产,交易价值接近1亿元。

该交易的基础是该地块的巨大潜力,该地块本身就可以容纳一个以保健为主题的大型开发项目,其通过收益率约为4%。

这笔交易–在9000万至1亿元之间敲定–凸显了蓬勃发展的医疗保健房地产行业的吸引力,该行业正在吸引越来越多的机构资本,并刺激了涉及房地产分拆前景的企业行动,如KKR在Ramsay Health Care的近300亿元的倾斜。

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然而,在布里斯班,经过一连串的交易,拥有18亿元医疗房地产的Barwon公司正在进入底层,接管了布里斯班内南区亚历山德拉公主医院对面的停车场。该交易由JLL的Elliott O’Shea, Seb Turnbull和Simon Quinn促成。

该物业位于Buranda的Ipswich路250号,被称为PA中心,直接与昆士兰第二大医院和澳大利亚领先的三级医疗中心之一相连。

它包括5106平方米的土地,有一个8层的773个车位的停车场和一个商业和医疗部分,分为21个租约。该地块的分区允许开发高达15层的建筑。

“由于通过空中桥梁与亚历山大公主医院直接相连,这是一项不可替代的房地产投资,”Barwon的合伙人兼医疗地产部负责人Tom Patrick说。

帕特里克先生说,该物业的平均租约到期时间接近7年,这将为巴原机构医疗保健基金的投资提供保障,因为该基金经理正在探索增值的潜力。

“我们预见了一个巨大的机会,可以开发这一资产,并提供领先的医疗服务基础设施,包括私人医院、门诊和咨询场所、非营利性和教育用途以及公共卫生服务的区域。”

JLL的O’Shea先生说,该物业将受益于正在进行的主要交通项目以及该地区的住宅和商业项目的管道。

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