首次购房者尽快进入市场的 3 个技巧

您可能已经在脑海中选择卧室墙壁的油漆颜色，并对新沙发进行了几个月，甚至几年的考察。

为了帮助首次购房者将购买自己房屋的梦想变为现实，我们汇总了以下重要提示：

1.理清你的债务

如果您有一些个人债务，您可能会发现更难获得住房贷款批准，或者您可能无法按自己的意愿借款。

提个问题  电话联系

这是因为银行希望确保您能够承担所有财务义务。如果你有更多的债务，他们担心你将难以支付这些还款和房贷。

你能为这个做什么？

在申请住房贷款之前，专注于偿还任何大额和/或无抵押债务，尤其是高息债务。如果您有一些个人贷款、信用卡和/或汽车融资，请考虑将这些债务合并为一个。

你知道吗？

一些债务，例如大学分担费用计划的债务，对于贷款机构来说远不如信用卡等无担保债务那么重要，因此请制定一个计划来首先偿还最高利息的债务。

2. 确定你是否有权获得免费资金

在澳大利亚，所有购房者都必须缴纳印花税，但如果您是首次购房者，您可能有资格获得优惠。

根据您居住的地方和您购买的房产类型（已建或新房），您甚至可以完全豁免。

这些可以节省高达数万澳元。

你能为这个做什么？

研究适用于您所在州或领地的印花税折扣、优惠和豁免。

你知道吗？

购买价格上限或限制适用于您购买的房产的价值，因此在您开始购买房产之前，请确保您知道这些是什么。

3. 了解您的财务选择

住房贷款市场复杂且竞争激烈，这就是为什么比较住房贷款是个好主意，以确保您获得正确的利率和功能。

有多种选择，从浮动利率贷款到固定利率贷款，再到只付息和投资贷款，并且有许多不同类型的房贷可以适应不同的情况。

但是找出适合您的方法可能会让人不知所措。

你能为这个做什么？

清楚了解您的财务状况，包括您的储蓄、每月预算和收入。然后，使用在线计算器计算出您有资格借多少钱。如果您的情况很复杂，请考虑从房贷经纪人那里获得免费的个性化建议。

你知道吗？

如果您是个体经营者，您可能会发现一些银行将您评为"高风险"，而其他银行则更愿意借钱。比较不同银行和贷款机构的选项，以找到适合您具体情况的政策。