2022 年墨尔本最适合首次购房者的 10 个Suburbs

​由 Hotspotting 提供支持的 Canstar 的《Bright Starters 澳大利亚首次购房者报告》中，总结了墨尔本最佳的十个Suburb。

墨尔本有很多很棒的地方，您可以以低于 731,500 澳元的价格购买房屋。这是我们过去在维州首都的"Bright Starter"Suburbs提出的截止价格。

当然，价格并不是首次购房者的唯一考虑因素。良好的生活方式和增长前景也应该在清单上。在 Canstar 的首份《Bright Starters 澳大利亚首次购房者报告》中，我们使用了五个关键指标，销量、价格增长、空置率、基础设施以及与工作和便利设施的距离，来确定哪些Suburbs是理想的并且可能随着时间的推移而增值。在下面查看我们的列表。

墨尔本最适合首次购房者的 10 个Suburbs

• Broadmeadows
• Brunswick East（单元楼）
• Caroline Springs
• Cheltenham（单元楼） 
• Cranbourne 
• Dallas
• Epping
• Narre Warren
• Preston（单元楼） 
• St Albans 

Broadmeadows

住房行业协会（HIA）表示，墨尔本北部的 Hume LGA 是澳大利亚增长最快的地区。它的可负担性、土地供应和交通联系使其成为首次购房者的目标。销售活动增加，价格也有所反应。Merrifield City、Merrifield Business Park、Beveridge Intermodal Terminal 和 Sunbury 火车线路升级等项目创造了数千个就业机会。Broadmeadows 是一个拥有一系列设施和房屋的中心，价值 50 万澳元。

Brunswick East（单元楼）

靠近 CBD、良好的交通连接和主要的教育就业中心是推动 Moreland LGA 市场的核心因素。该地区有两条地铁线路，服务良好，靠近 Essendon 和 Tullamarine 机场。帕克维尔的教育和医疗就业中心也很重要。超过 100,000 名学生就读于墨尔本大学和 RMIT 大学。Brunswick East 单元楼是一个负担得起的选择。

Caroline Springs

远西的 Melton 市Suburbs是大墨尔本地区唯一一个房价中位数在 400,000 澳元左右的区域。总体规划的 Caroline Springs Suburbs是一个更昂贵但也许更有吸引力的选择。它在商业中心周围提供现代住宅，拥有广阔的公园和体育设施。有一个学校区、一个通勤火车站和通往西部高速公路的通道。

Cheltenham（单元楼）

这是墨尔本中部地区之一，其生活方式和相对负担能力越来越受到关注，尤其是单元楼市场。Cheltenham 是一个特殊的娱乐设施区，在Suburbs及周边地区拥有六个高尔夫球场。它在 Westfield Southland 周围有一个主要的零售中心，还有一个主要的医疗机构 Kingston Centre，特别是为老年人提供服务。有通往墨尔本的铁路。

Cranbourne

事实上，Casey 市的每个Suburbs都是一个增长市场，销售活动和价格都在强劲上涨，而空置率很低。Cranbourne 是这个快速发展的 LGA 的商业中心，拥有广泛的零售、体育、休闲和教育设施。Cranbourne 拥有从高尔夫球场到赛马场，从 TAFE 校园到皇家植物园，以及通往墨尔本的铁路连接的一切。首次购房者在这里大量购买。

Dallas

这个Suburbs的销售活动和价格增长的速度正在上升，但对于许多买家来说，房屋仍然可以负担得起。这个位于墨尔本主要增长区之一的北部Suburbs拥有良好的交通连接、众多的学校和学院，可通往主要的绿地走廊，并且靠近火车线路上几站内的一系列就业区。到墨尔本机场也很方便。

Epping

Epping 北郊在就业、基础设施和服务方面有很多优势。它有广泛的零售选择、一家大型医院和许多学校。它靠近墨尔本批发市场和附近的休姆高速公路和大都会环路沿线的主要就业区。它是 Whittlesea LGA 的重要枢纽，是墨尔本新人口最繁忙的地区之一，深受首次购房者的欢迎。

Narre Warren

这是 Casey 市基础设施和就业的重要中心，周围是高需求和低空置率的经济适用房。这里有大型零售、体育和娱乐设施，位于 Princes Highway 和 Princes Freeway 的交汇处。沿着高速公路开车不远就是广阔的教育医学园区，其中包括凯西医院、联邦大学和 TAFE。通勤铁路使这里更加完善。

Preston（单元楼）

Darebin LGA 的许多Suburbs的房价中位数超过 100 万澳元，但负担得起的单元楼是一个受欢迎的选择。Darebin 经济以教育培训为主，拉筹伯大学教育医疗区是主要就业节点，轻工业园区也提供就业机会。几个区域是主要活动中心和未来发展的重点。Preston 因其生活方式和价格实惠的单元楼而广受欢迎。

St Albans

Brimbank 市是墨尔本西部一个负担得起的中环区，拥有一流的基础设施和经济适用房。圣奥尔本斯Suburbs包括维多利亚大学校园、阳光医院、众多学校、大量绿地和购物中心。它有通往墨尔本的铁路连接，毗邻西环路。附近的Suburbs如鹿苑有大型商业工业综合体。

墨尔本最适合首次置业者的Suburbs

数据来源:CoreLogic截至2022年2月1日的房价、涨幅和租金中值。