哨兵公司在3亿元的Mackay商场交易中出手

基金经理Sentinel是接管昆士兰麦凯地区最大购物中心的领跑者，该交易价值远远超过3亿澳元，因为这家总部位于布里斯班的繁忙投资企业正在加强其在该国北部商业地产的风险。

虽然仍处于早期阶段，但酝酿中的Caneland Central交易将为零售房地产市场增添新的动力，因为它在去年吸收了创纪录的128亿元的交易。

在Warren Ebert的领导下，Sentinel是该国北部市场的主要投资者，在麦凯和更北领地已经持有约10亿元的商业地产。

今年早些时候，该基金管理公司完成了其自十多年前成立以来最大的一次收购，以约4亿元的价格从GPT集团接管了达尔文的Casuarina广场购物中心。

去年10月首次公布的Casuarina交易，是北方首都最大的零售物业交易之一，也是近20年来最大的购物中心100%权益的销售。

Mackay的收购如果最终完成，将以7%左右的收益率成交。该交易由JLL的Nick Willis和Sam Hatcher促成，他们拒绝发表评论。

Caneland Central是一个区域性的购物中心，占地近66,000平方米。其主要租户包括Myer、Coles、Woolworths、Target和Big W。

卖方是Lendlease的APPF零售基金，该基金也拒绝就酝酿中的撤资发表评论。

去年，购物中心市场出现了显著的转机，在此之前，主要业主为应对COVID-19大流行病的最初一波而进行了大量的减记。然而，到了去年年初，随着租金的重新计算，购物中心的价值已经稳定下来，促使投资的重新出现。

2021年的热情已经延续到了今年，价值约40亿元的主要商场股权正在发挥作用。

大规模的交易也开始形成，例如富豪Nick Andrianakos，他上周首次投资于一个大型购物中心。他从珀斯房地产大亨斯坦-佩伦（Stan Perron）积累的房地产帝国中收购了阿德莱德Colonnades购物中心的一半股份，价值超过1.35亿元。

这笔交易是以大约7%的慷慨收益率达成的。

接下来，市场的焦点将转向布里斯班12亿元的Indooroopilly购物中心的两个主要股权的争夺。

由Dexus经营的基金持有的该商场25%的股份可能在几天内出现中标者，而对英联邦养老金公司持有的50%的股份的报价将在之后出现。