阿德莱德索菲特酒店引领10亿元的酒店上市计划

阿德莱德的开发商Palumbo家族将其全新的索菲特豪华酒店挂牌出售，要价超过1.6亿澳元，他们希望从酒店行业的改善中获得现金。

这家拥有251间客房的酒店于11月在阿德莱德CBD开业，在新加坡房地产巨头凯德置地重新努力出售由六家澳大利亚酒店组成的投资组合，以及墨尔本St Kilda路区的Bayview Eden酒店被其马来西亚业主挂牌出售之后，本月进入市场的主要酒店总数超过了10亿元。

阿德莱德索菲特酒店–三十多年来在阿德莱德开业的第一家豪华酒店–是库里街106-108号价值1.5亿元的综合开发项目的一部分，该项目包括位于32层高楼顶部的72套住宅公寓。

总经理丹尼尔-帕伦博说，他的家族曾计划长期持有该酒店，但在收到几份主动提出的报价后，决定测试市场。

业内人士表示，该家族希望获得高达65万澳元的钥匙，这是阿德莱德的一个新基准，这将使这家分层产权的酒店价值超过1.6亿澳元。

来自第一太平戴维斯的Nick Lower和Rob Williamson，以及世邦魏理仕酒店的Michael Simpson和Tom Gibson正在处理销售活动。

Lower先生说，索菲特酒店已经表现出色，并提供了进一步的运营上升空间，在短期内CBD没有竞争性股票被开发。

“他说：”看到南澳大利亚作为一个旅游目的地持续改善，而且国内旅游持续飙升，索菲特酒店提供了一个五星级的产品，这在一段时间内是一个市场空白。

嘉德置地旗下在新加坡上市的雅诗阁公寓信托公司已委托世邦魏理仕对其澳大利亚投资组合中的六家酒店进行营销，希望以约8.5亿元的价格出售。

该投资组合包括位于悉尼和帕拉马塔的两家诺富特酒店，位于布里斯班和墨尔本的两家双品牌铂尔曼和美居酒店，位于悉尼北莱德的万怡酒店和悉尼海德公园铂尔曼酒店。

根据雅诗阁住宅信托基金网站，这六家酒店共提供1700多个房间，12月的账面价值为6.07亿元。

在被Capitaland’s ART收购之前，Ascendas Hospitality Trust曾持有该物业，该新加坡集团于2015年首次试图出售该投资组合，作为规模更大的14亿元发行的一部分，然后于2016年初撤回了这些物业。

世邦魏理仕酒店集团全国总监Wayne Bunz在接受AFR联系时拒绝发表评论。

雅诗阁公寓信托的一位女发言人说。”雅诗阁公寓信托不断寻找机会，为我们的钉子户创造更大的价值。”

同样进入市场的还有位于墨尔本城市边缘的皇后路6-9号、拥有192间客房的Bayview Eden酒店。

该酒店是马来西亚企业集团东方控股的子公司Bayview国际酒店及度假村在皇后路卸下的第二家酒店。

去年，东方控股将其位于皇后大道50-52号的已关闭的Bayview on the Park酒店以7000多万元卖给了Aware Super和基金经理Altis。

湾景伊甸园可以看到Albert Park湖、菲利普港湾和墨尔本CBD的景色，它既是一个未来的发展机会–酒店坐落在674平方米的场地上–也是一项酒店投资。该酒店以空置方式出售，预计售价将超过8000万澳元。

JLL的Peter Harper, Josh Rutman, Nick MacFie和MingXuan Li负责销售活动。

“Rutman先生说：”近年来，我们很幸运地处理了圣基达路和皇后路一带的一些重要销售，但这是整个辖区内第二大的全资拥有的土地，我们已经看到一些行业的主要参与者的兴趣，他们了解这种机会的稀有性。