Lifestyle Communities摆脱了供应链的限制

Lifestyle Communities表示,它将在本财政年度解决390至405个新住宅,它说这一范围反映了公司供应链的实力和它缺乏建筑限制。

这家为缩减规模的婴儿潮一代提供经济适用房的开发商还预测,在截至6月的一年中,将有140至150个转售安置项目产生递延管理费。

总经理詹姆斯-凯利说,对公司来说,确保按计划向客户交付房屋是至关重要的。

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“我们最看重的是按时交付房屋,”他周二告诉AFR。

“这推动了我们的转介率。没有什么能像你不按时交房那样阻止转介率。”

年度预测是新的。在2月份的半年度收益公告中,在ASX上市的Lifestyle Communities预测,在2024年之前的三年中,将有1100-1300个新的定居点,并有450-550个DMF的销售–它在周二重复了这些数字。

凯利先生说,材料成本飙升和劳动力短缺的供应链问题并没有影响到该公司,该公司只与一家建筑商Todd Devine Homes合作,并在每年开始之前告诉它将建造多少房屋,从而使其具有确定性。

“他知道他将订购多少建筑,”凯利先生说。”他能够获得数量,与卖家交谈,并获得优惠待遇和保证。”

但该公司以成本加成条款来支付这种确定性,根据该条款,它保证支付材料成本,并在此基础上向建筑商支付固定比例的利润。它还按七天期限向卖家付款。

“凯利先生说:”我们可以通过我们的销售价格转嫁成本的增加。他没有说该公司今年的价格上涨了多少。

材料和劳动力的短缺,以及澳大利亚东海岸的大雨,促使包括Lifestyle Communities的竞争对手Ingenia Communities在内的公司缩减了对今年的预测。

“凯利先生说:”你已经看到其他公司的评级下调了。

“我们是唯一一个走出来并超过预期的人。我们说我们做我们会做的事,并且做得很好,但我们在如何管理供应方面有很多想法。”

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