报告将焦点放在供应问题和高价销售上

报告将焦点放在供应问题和高价销售上

塔州的住房供应短缺没有 “快速解决方案”,尽管供应仍然是问题的核心。

在塔州房地产协会周二公布的最新季度房地产市场数据中,”待售房产短缺 “被认为是房价的一个压力点。

REIT总裁Michael Walsh表示,塔州销售和租赁市场的可负担水平只能通过增加供应来解决。

澳洲房产

“他说:”不幸的是,没有快速解决方案。

“价格增长已经放缓,但进入市场的房产数量也在减少。

报告将焦点放在供应问题和高价销售上

沃尔什先生说,世界动荡、即将举行的联邦大选、通货膨胀率上升和利率上升,使买家和卖家谨慎行事。

报告显示,3月份的交易量为2946宗,比上一季度减少139宗,比2021年3月减少359宗。

在大霍巴特地区,房屋销售在本季度下降了-18%。

“沃尔什先生说:”销售量并没有与我们市场的狂热程度成正比。

“如果更多的房产进入市场,我们可以看到有利于买家的变化。但我们现在并没有为买家提供大量的选择。

“现在有一些激励措施来鼓励更多的供应,但我们希望看到的一件事是对首次购房者实行零印花税。”

在3月份,只有395个销售,FHB的数量与2021年相比下降了-20%,与上一季度相比下降了-13%。

FHB主要购买房屋(283套),同时还购买了59个Unit和53块土地。

目前,首次购房者的中位价为49.5万元,高于2021年3月的40万元和2020年3月的34.7万元。

虽然销售总额有所下降,但报告显示,在短短三个月内就售出了价值16亿元的房产。这使塔州有望在年底前再次超过60亿元。

按年分析,3月份的结果显示,房价上涨了31%以上,Unit上涨了26%,土地上涨了31%。

3月份100万元以上的销售额比去年增长了85.5%,但比上一季度下降了-9.7%。

投资者占了567笔销售,中位数为44万元。

基于州际的买家进行了512笔交易–182笔是投资者。

朗塞斯顿仍然是塔州的投资热点,北部首府24%的销售额被用于投资目的。

塔斯马尼亚最实惠的Suburbs位于西海岸,Zeehan和Rosebery的房屋中位价低于20万澳元。同时,Battery Point的价格为185万澳元,而邻近的Sandy Bay本季度的中位价为140万澳元。

截至3月的前10名价格增长Suburbs

Suburbs, 销售, 中位价, 百分比变化

Deloraine 5 $680,000 87.

报告将焦点放在供应问题和高价销售上

6%.

肖鲁尔公园6号 432,500元 84.0%的人

梅菲尔德 8 $378,500 81.1%

皇后镇 16 $202,500 72.3

道奇渡口 19 $923,300 66.1%

Beaconsfield 5 $497,500 65.

报告将焦点放在供应问题和高价销售上

8%

贝勒里夫 8 1,175,000元 65.5

Ravenswood 7 $402,000 65.

报告将焦点放在供应问题和高价销售上

4

Invermay 26 $557,500 64.0%

Bicheno 12 $842,500 59.7%

资源。房地产投资信托基金

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题