澳大利亚人在大流行的房地产热潮中搬到哪里？

澳大利亚的移民磁铁已经被揭开，在大流行病导致的人口转移中，有一些令人惊讶的赢家和输家。

Propertyology对人口数据和房地产交易的分析显示，在截至2021年6月的12个月里，有48,202人从首府城市迁往澳大利亚地区。

他们中的许多人搬到了昆士兰，阳光海岸的人口增加了9%。

其他大赢家是Hervey Bay（+6.5%）、金皮和黄金海岸（+5.2%）、风景区（+5.1%）和叶蓬（+3.1%）。

“相比之下，国内移民的最大资本城市受益者只是小人物，”Propertyology创始人西蒙-普雷斯利说。

“大布里斯班地区和大霍巴特地区的人口增长来自内部移民，在过去五年中分别增加了2.8％和1％。

“他们各自的房地产市场在五年内产生了29%和80%的资本增长率。”

但普雷斯利先生说，”以前搬到一个拥挤而昂贵的大城市的热潮早已不复存在”，去年有30424人向悉尼说 “再见”，34367人向墨尔本说 “再见”。

南部各州出现了类似于生活方式地区的转变，悉尼和墨尔本的人口分别下降了2.

在许多人迁往阳光之州的同时，他们也涌向维州的冲浪海岸（+12.5%）和新州的麦夸里港地区（+8.5%）。

在其他地方，达尔文的人口下降了7.6%，而阿德莱德的人口下降了1.4%，像维克多港这样的地方则增长了9.2%。

霍巴特也吸引了新的居民，增长了1%，而珀斯的人口增长了0.7%，但在玛格丽特河却增长了8.1%。

普雷斯利先生说，大墨尔本和大悉尼的人口下降是 “前所未有的”。

他说，布里斯班是一个有趣的案例研究，并补充说，”所有人都搬到布里斯班 “的想法是 “严重误导”。

“普雷斯利先生说：”在截至2021年6月的12个月里，大布里斯班的总人口增长只有历史数量的70%。

“布里斯班市议会实际上产生了其有史以来第一次人口净减少（538人）。”

报告说，在家工作的生活方式的流行将继续吸引新的居民到生活方式地区。

但报告指出，从内城地区转移到附近的议会区，如布里斯班的伊普斯维奇（+3%）和莫顿湾（+1.5%），悉尼的卡姆登（+6.2%）和山丘（+2.

这份报告是在昆士兰房地产协会透露昆士兰的空置率达到历史最低点之后发布的。

最紧张的市场位于各地区–桌地和南唐斯（0.1%）、南伯内特、金皮、玛丽堡和古恩迪温迪（0.2%）以及图文巴（0.3%）。

布里斯班创下了1.1%的历史新低，该比率在大布里斯班地区进一步收紧（0.7%）。

18个地方政府机构也达到了历史最低点，包括凯恩斯（0.5%）、伊普斯维奇（0.6%）、莫顿湾（0.5%）、黄金海岸（0.4%）和风景区（0.5%）。

另外10个地方政府机构也录得同样的最低记录，包括Hervey Bay（0.8%），麦凯和Townsville（0.

REIQCEOAntonia Mercorella说，整个昆士兰都在经历租金的挤压，甚至布里斯班的空置率也在3月季度出现了跳水。

她说，州际移民的增加、洪水和国际学生的回归可能是下降的背后原因。