仅限居民使用的俱乐部如何使墨尔本的城市边缘地带与众不同

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健身房、游泳池和让你的邻居们聚在一起叙旧或练习瑜伽的空间,长期以来使拥有居民俱乐部的新社区在人群中脱颖而出。

但是,一位领先的发展老板现在将它们与过去的教堂作为社区建设的中心进行对比。

随着支持者将它们与从更快的资本增长到更强大的社区和更好的学校教育成果等一切联系起来,买家越来越愿意每年掏出近1000元来成为俱乐部的一员。

澳洲房产

在维州,拥有专门居民俱乐部的新房产数量仍然是少数,但维拉伍德房产公司有7个正在运营,还有4个即将运营,总价值达3000万元。

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最近一次是上个月在Sunbury的Rathdowne庄园开业(主图和下图),邪教漫画人物Effie(由Mary Coustas扮演)在现场剪彩,庆祝墨尔本北部和西部Suburbs的庄园越来越普遍的种族多样性。

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执行董事Rory Costelloe说,在一个公共设施日益集中的世界里,有居民俱乐部的小区有助于 “将有共同兴趣的人聚集在一起”。

“科斯特罗先生说:”你可以看到家长小组、自行车小组、瑜伽小组–甚至只是认识邻居的社交活动。

“在过去,我们有教堂,人们会去那里见他们的近邻”。

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他补充说,据观察,移民买家尤其优先选择带有俱乐部的房产,作为帮助他们 “接受澳大利亚生活方式 “的捷径。

Costelloe先生说,虽然居民俱乐部每年平均为房主增加900元的费用,但他们在为居民提供价值方面做了相当多的工作。

在大多数情况下,这些费用包括使用游泳池、健身房和社区中心的费用–对于一个家庭来说,这可能很快使居民俱乐部更具成本效益。

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与居民俱乐部相关的附加费用通常也足以使投资者望而却步。其结果是,业主的比例更高,这通常意味着街道景观得到更好的维护。

“他们更愿意做出这种努力,以认识他们将长期生活在附近的人,”科斯特罗先生说。

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“而当你有一个更快乐的社区时,该地区就会以一个更美好的社区而闻名,他们就会更快地获得资本。”

Costelloe先生指出,Villawood的Armstrong Creek小区的一栋房子,成为Geelong市新住宅区中第一个实现100万元转售的房子。

他还估计,该公司一些小区的房屋转售价格比附近楼盘的同类房屋高出10-20%。

科斯特罗先生说,由于志同道合的家长群体经常将他们的孩子送入附近的同一所学校,他相信一个更强大的社区通常也会带来更多的学生。

Frasers房产公司还看到,由于曼布林俱乐部的存在,其位于温德姆谷的曼布林庄园的潜在买家已经签约。

Frasers品牌和客户总经理Emily Wood说,俱乐部的存在通常有助于发展到 “适度的价格溢价”。

“虽然不可能将资本增长完全归功于居民俱乐部,但舒适性的价值通常在短期和长期内表现出来,”伍德女士说。

“但购房者肯定会优先考虑离家近的便利设施。”

她说,由于大多数开发商希望在开发项目的早期建立居民俱乐部,这样他们就可以在后期阶段向潜在的买家展示,他们也经常填补一个空白,因为新的地区正在等待政府的基础设施赶上住房建设。

澳大利亚城市发展研究所维州CEOMatthew Kandelaars说,”任何能提高新社区的舒适度和宜居性的东西都是好东西”。

Kandelaars先生说,由于包括这些俱乐部的开发商通常在早期就 “大量投资 “于这些功能,这些俱乐部通常对那些购买房地产第一阶段的人特别有利,因为其他基础设施可能还需要一段时间。

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