汽油大王通过阿德莱德商场交易进行购物

富豪Nick Andrianakos首次投资于大型购物中心,从珀斯房地产巨头Stan Perron积累的房地产帝国中收购了阿德莱德Colonnades商场一半以上的1.35亿元股份。

这笔交易是以7%左右的丰厚收益率达成的,距离这位希腊移民在1973年买下他的第一个加油站已近半个世纪,此前他曾在酒店打扫卫生并在通用汽车装配线上工作。

这是安德里亚纳科斯先生的第一次,他后来创建了拥有54家资产的Milemaker连锁加油站。2016年,他以9400万元的交易将燃料零售业务卖给了加德士公司,Andrianakos先生保留了房地产,将其纳入家族的Nikos地产集团不断增长的商业地产组合。

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Nikos一直在稳步增加其在阿德莱德市场的曝光率,在两年前以1.0135亿元的价格从Lendlease手中购买了位于弗林德斯街50号的CBD办公楼,并在2020年以1.75亿元的价格收购了其由桥梁连接的同伴大厦。

Nikos在Colonnades购物中心的共同所有者是在ASX上市的Vicinity中心,其最大的股东是另一位Rich Lister,John Gandel。Vicinity以1.263亿元的账面价值持有Colonnades的股份,并将管理这个86,500平方米的购物中心。

“NikosCEOTheo Andrianakos在给AFR的一份声明中说:”收购像Colonnades这样由Vicinity专业管理的大型购物中心的机会对我们来说是个好机会,有助于使我们的投资控股多样化。

卖方是佩伦集团,该集团由斯坦-佩伦建立,他在四年前去世,享年96岁,此前他积累了40亿元的财富,包括对办公大楼、购物中心、汽车分销和铁矿石特许权的投资。

自那时起,Perron集团一直在对其持有的资产进行合理化调整,将剥离一些资产的收益重新投入到平台的开发管道中。

董事总经理Ross Robertson表示,出售Colonnades的股份与释放资本投资其他项目的战略是一致的,包括其在珀斯快速发展的南部走廊的拟议的Cockburn Quarter开发项目。

阿德莱德的交易是在去年创纪录的价值127亿元的购物中心权益易手之后进行的,因为该行业在COVID-19的最初干扰之后趋于稳定。今年上半年,有近40亿元的商场被出售。

“JLL的Nick Willis说:”南澳的零售资产被严格持有,与悉尼和墨尔本等其他主要大都市市场相比,由于其相对稀缺性和价值,一般都很抢手。

“我们继续看到资本合作伙伴有大量的机会参与零售业的恢复和购物中心的重新定位,以提取更多的价值,在该行业的领先管理者和专家的经验。”

Colonnades位于阿德莱德CBD南部的Onkaparinga市,占地35.8公顷,是全国第四大购物中心。其主要租户包括Coles, Woolworths, Aldi, Kmart, Big W和Dan Murphy’s。

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