利率上升和选举使邦迪海滩的入门级公寓进入讨价还价阶段

利率上升和选举使邦迪海滩的入门级公寓进入讨价还价阶段

迫在眉睫的加息和选举正在对我们最著名的海滩的入门级公寓的需求造成影响–但这可能是获得便宜货的最佳时机。

在周六的开放日上,有几个人悄悄地通过了Bondi海滩的单人房,但销售代理承认,买家并没有拍门而入。

“这是你的机会,”弗朗西斯街8/47号的广告宣传说。”你自己的Bondi魔法片! 这套迷人的公寓是理想的第一居所或投资机会,在这个首要的地址 – 不要错过。”

澳洲房产

它激发了我的兴趣,其他人也是如此,但Ray White Unlimited的Lisa Dwyer说,她预计本周三的拍卖会上只有两个买家–一个是投资者,一个是首次置业者。

利率上升和选举使邦迪海滩的入门级公寓进入讨价还价阶段

这与去年蓬勃发展的房地产市场相去甚远,当时你会有六、七个甚至更多的人争夺它。

“德怀尔说:”目前市场上有一些不确定性;人们正坐立不安。

“但当人们看到一个便宜货时,他们会跳上去。”

买家是否能在这里买到便宜货,还有待观察。这个53平方米的空间,每周的租金为650元,指导价为800,000元。

几年前,厨房进行了改造。卧室里没有海滩景观,只有街道。还有放书桌的空间。

初来乍到的人很容易就能把它弄漂亮,而且很容易就能走到沙地上。

我注意到,最近一段时间,邦迪海滩的一些公寓的售价看起来并不是不合理的–这是一个变化。

利率上升和选举使邦迪海滩的入门级公寓进入讨价还价阶段

其中包括位于邦迪海滩19/7号的 “超大 “一居室,售价为77万元;位于罗斯科3/66号的海滩尽头的装饰艺术一居室,售价为70.5万元。

Ray White的Hamish McMaster说,Beach Rd的售价比80万元的底价低了3万元(买家对即将到来的5万元的征税感到气馁),Roscoe St的售价低了4.5万元(有人不喜欢公司的名称)。

但他表示,这两个项目都是买家进入邦迪海滩市场的绝佳机会,就像邦迪海滩Gould街17/68号37平方米的一居室,在周三的拍卖会上以69万元的价格成交,而且还有一个路边停车场的好处。

麦克马斯特说,入门级买家对迫在眉睫的利率上升最为紧张,而选举也产生了影响。

“四年前,我们有一个非常类似的市场,当时每个人都坐立不安,但在选举后,它直接起飞了……接下来的几周可能是一个很好的购买机会。”

Ray White Unlimited的负责人Ron Bauer说,他的团队不得不 “从箱子里拿出所有的工具 “来谈判销售,但所有的房产仍然在销售。

利率上升和选举使邦迪海滩的入门级公寓进入讨价还价阶段

而位于Rose Bay利物浦街44号的一栋四居室房屋,在拍卖会上以625万元的价格成交,两周后又以30万元的价格成交:655万元,成为本周东郊的最高成交价。

PropTrack经济学家Paul Ryan说,一般来说,买家在不确定的时期可以做得很好。

“瑞安说:”市场似乎确实处于一种保持状态,因为人们等待着看利率上升的速度。

“大选后可能会有一次重置,届时利率方面会有更多的确定性。”

他说,东郊的Unit价格在过去一年中上涨了12%,是悉尼全境6%的涨幅的两倍。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题