缩小你的住房规模以增加你的家庭继承权

除了联邦政府的缩减供款的明显优势外,还有两个值得特别注意的地方–它们不包括在供款上限中,而且可以在再供款策略中使用,以减少成年子女在领取你的超级死亡福利时的缴税。

如果你认为在你死亡时你的基金中会有大量的超额资金,并且你已经为你的一个或多个成年子女做出了死亡抚恤金提名,他们将为你的基金中的应税部分支付优惠的税率。

基金中每100,000元的应税部分应纳税额为15,000至17,000元–你的成年子女在领取你的超级死亡抚恤金时将支付税款,除非你采取措施,利用再缴款策略减少应税部分。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



一旦会员达到转移余额上限,他们就不能再进行非优惠性缴款。但是,缩减供款不被视为非优惠供款 – 它们属于自己的类别。

因此,如果你在作出其他非优惠供款之前作出缩减供款,缩减供款会将你推向转移余额上限,使你可能不再能够作出进一步的非优惠供款。

但是,如果您先做非優惠性供款,然後再做縮減性供款(因 為超級年金總結餘測試不適用於縮減性供款),您最終可 以得到更高的供款水平–也可能減少您成年子女的超級年 金的應納稅部分。

联邦政府在2018年为65岁以上的人(从今年7月1日起为60岁以上的人)引入了精简人员的贡献,以期帮助释放出急需的住房存量。如果你卖掉你的房子(从而让它提供给其他人),政府允许你为你的养老金用户做出实质性的贡献。

你不能申请减税,但它不包括在非优惠贡献的上限内;它不受任何工作测试的限制;你的配偶也可以使用(即使他们不是被出售房屋的所有者);你不必用出售所得的剩余部分购买另一个更便宜的房屋;以及(还有一件事有时被忽视)你不必用实际出售所得来进行贡献。

因此,如果罗素和菲比以800,000元的价格出售他们的房屋,他们可以各自出资300,000元,即使菲比不是该房产的共同所有者。如果售价为40万元,罗素可以贡献全部的30万元,或者他们每个人都可以贡献20万元,使贡献额达到售价的上限。

捐款不能超过30万元,也不能超过销售价格–但这笔钱从哪里来并不重要。

与实际销售收入的联系只是为了计算你有权获得的最大瘦身捐款。如果你已经用销售价格支付了抵押人,你可以从比如说彩票中奖、其他储蓄、出售另一处房产或其他资产甚至是基金本身来获得这30万美金。

是的,没错,就是基金本身。那是怎么做的?

假设你已经决定出售你的房子。你可能想将出售所得用于其他方面。你的养老基金的累积账户中也有30万澳元,你有资格提取(例如,你超过65岁并已退休)。你提取了这一数额,然后再重新缴费。是的,只要符合所有其他的资格要求,你是可以这样做的–这并不难。

重新贡献可以是缩小规模的贡献(你必须在出售住宅的结算后90天内做出贡献)。

該策略的好處是降低了您超級養老金的應稅部分,增加了免稅部分。一般來說,您自己向超級市場注資的稅後款項可以在不需要再次繳稅的情況下取出來,這就是您的超級市場福利的免稅部分。

如果您超過65歲,無論如何,當您取出您的超級年金時,您不會為您的任何超級年金繳稅(只要您有資格提取),但您的成年子女將繳稅。

你只能进行一次缩减供款,而且这些策略涉及许多技术问题,所以在进行之前,请向养老金专家咨询。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题