悉尼内城的超级站点被认为将以超过3亿澳元的价格出售

悉尼内西区的一块工业用地，一旦被重新规划，可以产生1000多套公寓和一个购物区，在被当地两个著名家族挂牌出售后，预计将以超过3亿澳元的价格出售。

占地3.12公顷的Five Dock物业位于帕拉马塔路129-153号和皇后路53-75号，距离悉尼市中心约11公里，已经吸引了本地和海外的主要建筑租赁和建筑销售开发商的关注。

Dodaro和Drivas家族分别由商业律师和Raine & Horne特许经营人Robert Dodaro以及开发商George和Dimitri Drivas领导，经过20多年的努力，该地块将作为Kings Bay Village进行销售。

这里有超过22,000平方米的租赁工业建筑，但预计今年将被重新划分为混合用途，作为加拿大湾市议会领导的提案的一部分，旨在将贯穿Five Dock的Parramatta路走廊的一部分改造为更有利于社区的基础设施。

一旦重新规划，该地块可支持超过90,000平方米的总建筑面积，包括高达20层的多座住宅楼。

高力国际的销售代理James Cowan、Matthew Meynell和Trent Gallagher表示，Five Dock的公寓价格中位数约为100万元，在这个面临公寓供应不足的地区，未来的开发项目可以产生远远超过10亿元的住宅和零售终端价值。

“鉴于该地块的稀有性，很难确定其价格。然而，在正式销售活动启动之前，来自建设-租赁和建设-销售集团的兴趣已经达到了3亿元以上，” Cowan先生说。

该项目位于市中心的黄金位置，距离Burwood North和Five Dock地铁站都只有10分钟的步行路程，这两个地铁站将作为西悉尼地铁的一部分来建设，预计将吸引主要开发商的竞标。

据AFR了解，对该地块感兴趣的包括全球BTR专家Greystar和Sentinel，以及悉尼的开发商Meriton、JQZ和Deicorp等。

Gallagher先生说：”我们最近在营销重大的、世代相传的、诸如Kings Bay Village的资产方面的经验表明了寻求批量和规模的资本的巨大深度，”。

他说，高力集团和Knight Frank集团正在推销位于内南部Zetland的Joynton大道130号的2.86公顷住宅开发用地，”重要的国内和国际 “开发商都在追逐。

“Gallagher先生说：”南悉尼和内西区是土地紧张的市场，这些地区可扩展的土地所剩无几，这为Five Dock等少数剩余的土地创造了高需求，因为开发商知道这些类型的机会是不可替代的。

Meynell先生同意。

“他说：”我们已经看到大型海外开发商和机构开发商的询问有了相当大的上升，他们的主题是：到2024年，入境的技术移民与相当多的库存供应不足相结合，将推动定价的升级。