在纽卡斯尔和悉尼创纪录的酒吧交易中,长期业主出售了自己的产品

蓬勃发展的买方市场为私人业主以创纪录的价格出售他们的酒吧投资提供了动力,包括那些已经持有几十年和跨越几代人的家庭。

JLL酒店及餐饮集团董事总经理John Musca说,寻求酒店投资的资本数量空前庞大–在过去12个月中,已经谈判了创纪录的13亿元的交易–以及创纪录的低债务成本创造了一个 “有利于撤资 “的环境。

他说,与此同时,在这个过去高度分散的行业中,正在出现向合并的重大转变。

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悉尼内西区Burwood的Avondale酒店的业主Duggan家族已经同意为悉尼CBD以西约30公里的Pendle Hill的Pendle Inn酒店支付约7500万元,这凸显了资本进入酒吧的热潮。

该酒店由目前的业主建于20世纪50年代。这次出售标志着它第一次转手,也是继上个月以1.6亿元将十字路口酒店出售给前悉尼市市长Nelson Meers之后,悉尼酒吧的第二高价。

“在过去的12个月里,JLL在悉尼酒店市场管理了超过75%的家族式退出,”JLL Hotels的Ben McDonald说,他和Musca先生一起为Pendle Inn的销售做了中介。

矗立在彭德尔山车站对面的7564平方米的场地上,彭德尔旅馆包括一个公共酒吧、小酒馆、游戏室、自驾车瓶装酒商店、户外排屋和住宿房间。

记录显示,彭德尔旅馆的卖主是一家1956年注册的公司,其股东包括哈迪家族的成员。

在另一项创下纽卡斯尔酒吧价格纪录的重大交易中,Merewether海滩酒店已被悉尼投资者Glenn Piper以约4000万元的价格收购。

在纽卡斯尔和悉尼创纪录的酒吧交易中,长期业主出售了自己的产品

Piper先生还拥有悉尼北部Freshwater的翻新Harbord酒店,他从Andrew Lazarus手中收购了这个占地1850平方米的多层转角酒吧,后者去年10月以7000万澳元收购了西悉尼大型酒吧Vineyard Hotel。

Lazarus先生在2019年为纽卡斯尔酒店支付了约2400万元,该酒店自19世纪80年代以来一直俯瞰着Merewether海滩。

HTL地产公司代理丹-德拉吉维奇和安德鲁-乔利夫为这次销售做了中介,他们说,仅在6月份的季度,他们就预计有10亿元的酒吧交易。

回到悉尼,Musca先生说,位于悉尼西南部Macquarie Fields的Glenquarie酒店是一家博彩酒店,代表Radford和Cullen家族进行的约3000万元的销售已进入最后阶段,他们自1975年以来一直拥有这家酒店。

此外,位于悉尼内西区的Strathfield酒店,由Whelan家族建造并拥有60多年,不久将通过JLL进入市场,价格预期超过9000万美金。

与惠兰家族一样,马修斯家族在1980年代中期在Coffs Harbour北部的科林迪海滩建造了Amble旅馆,并以约1200万元的价格将其卖给了一个地区买家,这笔交易也是由JLL谈判达成的。

在蓝山的Blackheath,JLL的Kate MacDonald和Knight Frank的Mike Wheatley已经为蓝山Blackheath的1930年代装饰艺术风格的New Ivanhoe酒店找到了买家,该酒店已经由Ray家族拥有并经营了46年。

它卖给了一个悉尼的投资者,支付了大约500万元。

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