RBA前行长:为了年轻人,房价必须下降

前澳大利亚储备银行行长Ian Macfarlane说,房价必须下降,以帮助解决年轻澳大利亚人日益增长的财富不平等问题,因为有人警告说,工党的房屋净值计划可能会推高房价。

Macfarlane先生1992年被Keating政府任命为RBA副行长,1996年被Howard政府任命为行长,他拒绝直接评论周二的利率决定,但此前曾警告说,将利率降至接近零并没有起到 “任何作用”。

他还避免直接评论工党的 “帮助购买 “计划,该计划为超过1万名澳大利亚人的新房购买价格提供多达40%的资助,但似乎暗示这不是解决办法。



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“他周一在墨尔本举行的精算师协会年度峰会上说:”你实际上必须要有可能的房价下跌–这不会很受欢迎,但这可能是任何解决方案的关键。

RBA前行长:为了年轻人,房价必须下降

Grattan研究所的CEODanielle Wood告诉同一个小组,工党的提议只是解决方案的一部分。Grattan在今年早些时候提出了一个类似的股份制建议,但他承认这可能会适度推高价格。

“伍德女士说:”供应问题很重要……我们谈到的税收减免,鼓励投资者进入市场。

“我们看到了更多的计划,比如昨天[工党]宣布的计划,这些计划帮助首次购房者,但是,最终,你必须做所有这些事情,才有机会转变方向。”

麦克法兰先生说,尽管有近零利率和创纪录的财政刺激措施,但随着财富不平等的加剧,澳大利亚的年轻人应该 “大声尖叫”。

他指出,在美国,”尽管有美国历史上最具扩张性的货币和财政政策”,但对世俗停滞–很少或没有增长–的概念再次进行了辩论,他认为这是因为财富不平等的加剧。

“如果国民收入的大部分增长落入已经富裕的人手中,这确实是已经发生的情况,那么很容易看出为什么它不会导致消费的强劲增长。”他说,澳大利亚对所得税的依赖正在使财富不平等现象恶化。

根据经济合作与发展组织的数据,澳大利亚人支付的个人所得税占政府收入的比例高于任何其他发达经济体,除了高税收的斯堪的纳维亚半岛国家丹麦。

2019年,个人所得税收入占联邦和州政府征收的总税收的42%,几乎是经合组织平均水平23.5%的两倍,麦克法兰先生警告说,这对年轻的澳大利亚人的伤害过大。

“我很惊讶,这不是一个更大的问题,”他说。

“掌握所有财富的人是老年人–我们并没有真正对财富征税。依靠收入的人是没有财富的年轻人,而我们的税收制度在很大程度上依赖于对收入的征税,所以我们有一个前进的问题。

“我很惊讶,年轻一代居然没有大声尖叫。”

Macfarlane先生也是Woolworths、Leighton Holdings和ANZ的前董事,他指出房价 “突破屋顶 “是代际财富不平等的主要驱动力,并表示 “这将非常难以解决”。

“购买自己的房子一直是一个有吸引力的主张,但我们也设计了税收制度来设计它的吸引力,所以这就是推动房价上涨的原因。他说:”这使得代际间的财富不平等大大增加。

但他也指责选民没有支持政府进行艰难的改革。

RBA前行长:为了年轻人,房价必须下降

“他说:”政府对选民希望他们做的事情做出回应。”目前,总的来说,选民们对有人提出将伤害部分经济、部分人口的政策感到恐惧。谈到税收,一个政党是不可能提出来的,因为这将保证他们不会当选。”

然而,伍德女士称这是一个 “政府的失败”。

“她说:”就财富征税问题进行对话非常困难,但当然,我们认为我们应该关注资本收益折扣率等问题。

“我们也许应该就遗产税进行讨论,我敢说,但我们在过去30年里看到的这种财富爆炸,主要是在澳大利亚老年人手中。

“我们知道,他们不会把它花掉,它会在未来的几十年里传下去,我担心我们随后会走向一个财富更加不平等的世界,你的父母是谁将对你的生活产生更大的影响,而不是你自己的才能和努力工作。”

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