复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

购房者对昔日的风格和美学趋之若鹜,并斥巨资购买中世纪和装饰艺术风格的房屋。

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

“复古的回归 “现象使买家甚至准备搬到他们喜欢的购买地区之外,以获得充满特色的老房子,因为它们的人气激增。

.au的数据显示,在过去的12个月里,”中世纪 “住宅的关键词搜索在墨尔本增加了98%,在维多利亚地区增加了277%。

澳洲房产

对 “复古 “墨尔本住宅的搜索上升了95%,而 “装饰艺术 “是过去一年中搜索量最大的10个 “时期 “关键词中最受欢迎的词。

维多利亚时代”、”爱德华时代”–以及简单的 “时代”–是其他的最爱。

该机构的合伙人克里斯蒂娜-亨德森(Christine Henderson)专门从事中世纪贝赛区的房产,她说,想要一个复古的房子的买家会花费高于房产底价的30万元。

亨德森女士说:”如果你在考菲尔德(Caulfield)或埃尔瑟姆(Eltham)宣传一个中世纪住宅,人们会来的,因为那是一个中世纪住宅,他们并不关心它在哪个Suburbs,”。

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“我想我从来没有在出售房屋时涉及如此多的情感,人们真的会被房产的故事所吸引。

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亨德森女士说,卖家经常找她,因为她的目标是将他们的房子卖给自住者,而不是开发商或想重新建造的人。

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“她说:”这太令人心碎了,很多人不喜欢它们(中世纪的房子),认为它们很丑陋,它们被推倒了。

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加里-佩尔律师事务所本月以249.

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5万元的价格售出了位于考菲尔德南区奥林达街8号的中世纪房屋,远高于其210万至230万元的预期价格范围。

主任Gary Peer说,购买者重视的位置 “仅次于房屋的风格”。

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“我认为,如果人们觉得所提供的东西很难找到,是一种罕见的产品,他们就会更愿意支付溢价,”佩尔先生说。

“人们可以被房产的性质带出来,即使它在他们没有考虑的地理区域或在他们的前10名Suburbs。”

REA集团经济研究经理Cameron Kusher说,许多建于20世纪70年代和更早的墨尔本住宅都位于 “蓝筹股 “的位置。

阿玛代尔(Armadale)、南亚拉(South Yarra)、埃尔伍德(Elwood)、圣基尔达(St Kilda)和山楂(Hawthorn)在特定时期的关键词搜索中名列墨尔本Suburbs前茅。

华南埠、旺格拉塔、本迪戈和Geelong在维州地区名列前茅。

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“Kusher先生说:”显然,像Bendigo和Ballarat这样的地方确实有很多这样的特色住宅,它们往往是非常抢手的,而且在更大的街区。

WOWOWA建筑公司总监Monique Woodward参与了名为 “Hermon “的联邦时代Hawthorn住宅的翻新工作,这是今年维州建筑奖住宅建筑类别的参赛作品。

由澳大利亚建筑师协会维州分会负责,该奖项的入围名单将于下周揭晓。

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伍德沃德女士说,房屋装修通常反映了业主的个性和生活方式。

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伍德沃德女士说:”很多客户也开始穿上他们装修的颜色,这是非常可爱的,”。

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弗里德曼地产集团布莱顿公司的老板乔尔-弗里德曼出售了一栋1930年代的装饰艺术风格的房屋,地点在北京。

3月,布莱顿的榆树林32号。

六个竞标者对该房产进行了竞争,成交价在345万至350万元之间,大大高于295万至320万元的要价。

“这就像如果你找到了纪念品,如果它是限量版,人们会支付溢价,”弗雷德曼先生说。

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位于卡尔顿北区18 Bowen Cres的两套装饰艺术风格的综合公寓,指导价为75万至80万,在3月以 “100万北元 “售出。

纳尔逊-亚历山大-菲茨罗伊的经纪人里克-丹尼尔说,他在拍卖前就对这些房屋的受欢迎程度感到 “不知所措 “了。

格兰杰地产代理公司的顾问梅根-谢迪将对历史住宅的兴趣上升称为 “复古的回归”。

Sheedy女士正在出售位于Rosebud的Mark St.21号的一栋1960年的四居室房屋,后院有一辆20世纪70年代的大篷车,一个房间里贴着锡纸。

该房产的报价范围为128万至132万元。

卖家保罗-阿诺特和尼克-普莱斯将他们的彩色垫子描述为 “独特、古怪、有趣和一个伟大的小娱乐家”。

这对夫妇花了数年时间翻新这所房子,他们刚买的时候,这所房子 “看起来就像学校的便携设备”。

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“普莱斯先生说:”这是一个非常丑陋的小棚屋,但我们就是爱上了它。

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他们开始为家庭收集复古家具和物品,现在在切尔西高地经营一个复古室内市场。

国家对老房子越来越感兴趣的一个指标是Facebook上的 “澳大利亚复古房屋销售(和翻新)”小组,那里有11,700名成员分享1950-1970年代的房地产房源。

行政长官乔纳森-塞奎拉(Jonathan Sequeira)说,这个团体在9年前开始有100名成员,反映了人们对老房子的怀念和热情。

“他说:”这是关于澳大利亚的遗产,而遗产就在日常生活中。

安东尼-德拉和他的姨妈安娜-达米盖拉见证了他们家在布伦瑞克东部的装饰艺术住宅成为当地的 “标志”,这要归功于其精心维护的复古特征和外墙。

安东尼的父母朱塞佩和罗莎于1973年购买了位于布伦斯威克路83号的房子,房子有蚀刻玻璃的双门,正式的休息室和粉红色瓷砖的浴室。

Raine & Horne Brunswick的总经理Mario Elezovic说,该房屋在上周以203万元的价格售出之前,吸引了对装饰艺术感兴趣的买家的 “巨大反应”。

这座房子是由伊莱和雷切尔-克鲁在1940年建造的,并一直在他们的家族中,直到戴尔-阿拉斯夫妇把它带来。

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Dell’Aera先生在20岁的时候就为房子的天花板檐口和玫瑰花进行了手绘。

“这所房子是一个标志,”他说。

“这么多代人都在那里,有这么多我们站在前面的照片。

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达米盖拉女士说,一家人都喜欢在家里举办活动和圣诞庆祝活动。

“她说:”这是为聚会找的任何借口。

后院的披萨炉经常被使用,孩子们喜欢爬上杏子树。

克鲁的孙女罗宾-克里曼(Robyn Klieman)重温了她的童年,就在它出售之前。

“房子本身,当我走进去,看到它和我记忆中的样子几乎一样时,我相当震惊,”克里曼女士说。

“洗衣店还是原来的地方,我妈妈在那里有一个铜板。”

克利曼女士说,她喜欢在这所房子里和她的兄弟姐妹一起成长。

“她说:”我们曾经在走廊上和走廊下玩地毯碗。

“我们会播放唱片,我们的钢琴就在餐厅里Dell’Aera家的位置,位置完全一样。

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

在过去的12个月里,在墨尔本被搜索最多的 “时期 “关键词。

1.装饰艺术

2.维多利亚时代

3.

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中世纪

4.期限

5.

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爱德华时代

6.复古

7.

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奢侈品

8.加州平房

9.格鲁吉亚

在过去12个月里,维州地区搜索最多的 “时期 “关键词。

1.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

中世纪

2.维多利亚时代

3.期限

4.装饰艺术

5.复古

6.爱德华时代

7.加州平房

8.

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奢侈品

9.

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格鲁吉亚

在过去12个月中,墨尔本的关键词搜索与之前的12个月相比,变化幅度最大。

中世纪 – 增长98%

复古 – 增长95

年份 – 增长38%

装饰艺术 – 增长36%

维州 – 增长33%

爱德华式建筑–增长百分之四

在过去12个月中,维州地区与之前12个月相比变化最大的关键词搜索。

中世纪 – 增长277%

格鲁吉亚 – 增长160%

加利福尼亚州的平房 – 增长77%。

年份 – 增长14%

在过去12个月中,”时期 “关键词搜索的前10名Suburbs,以及搜索的顶级关键词。

墨尔本。

1.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

Armadale, 3143 – 维多利亚时代

2.South Yarra, 3141 -装饰艺术

3.

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艾尔伍德,3184 – 装饰艺术

4.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

圣基尔达,3182 – 装饰艺术

5.Hawthorn, 3122 – 维多利亚时代

6.坎伯韦尔,3124–维多利亚时代

7.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

图拉克,3142 – 维多利亚时代

8.阿尔伯特公园,3206 -装饰艺术

9.Prahran, 3181 – 装饰艺术

10.布莱顿,3186 – 装饰艺术

维多利亚地区。

1.Warrnambool, 3280 – 中世纪

2.Wangaratta, 3677 – 世纪中期

3.本迪戈, 3550 – 维州

4.Geelong,3220 – 世纪中期

5.

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巴拉瑞特中心,3350 – 维州

6.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

Woodend, 3442 – 维多利亚时代

7.Daylesford, 3460 – 世纪中期

8.Kyneton, 3444 – 期间

9.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

Belmont,3216 – 中世纪

10.比奇沃斯,3747 – 中世纪

房源中 “时期 “关键词的前10个Suburbs,以及包含关键词的房源百分比。

墨尔本。

1.圣基尔达 – 14%

2.普雷斯顿 – 13%

3.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

坎伯韦尔–18%

4.科堡–21%

5.里士满 – 12%

6.布莱顿–11%

7.不伦瑞克 – 13%

8.官员 – 5%

9.山楂 – 12%

10.Kew – 12%

维州其他地区。

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1.Warragul – 9%

2.本迪戈 – 26%

3.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

巴拉瑞特中心 – 28%

4.华南博尔 – 8%

5.德鲁伊 – 8%

6.拉拉 – 4%

7.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

巴拉瑞特东部 – 16%

8.卡斯尔曼 – 21%

9.新堡 – 9%

10.

复古的回归:中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

米尔杜拉 – 4%

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