复古的回归：中世纪和装饰艺术风格的房屋在旧貌换新颜中获得巨大的溢价

购房者对昔日的风格和美学趋之若鹜，并斥巨资购买中世纪和装饰艺术风格的房屋。

“复古的回归 “现象使买家甚至准备搬到他们喜欢的购买地区之外，以获得充满特色的老房子，因为它们的人气激增。

.au的数据显示，在过去的12个月里，”中世纪 “住宅的关键词搜索在墨尔本增加了98%，在维多利亚地区增加了277%。

对 “复古 “墨尔本住宅的搜索上升了95%，而 “装饰艺术 “是过去一年中搜索量最大的10个 “时期 “关键词中最受欢迎的词。

维多利亚时代”、”爱德华时代”–以及简单的 “时代”–是其他的最爱。

该机构的合伙人克里斯蒂娜-亨德森（Christine Henderson）专门从事中世纪贝赛区的房产，她说，想要一个复古的房子的买家会花费高于房产底价的30万元。

亨德森女士说：”如果你在考菲尔德（Caulfield）或埃尔瑟姆（Eltham）宣传一个中世纪住宅，人们会来的，因为那是一个中世纪住宅，他们并不关心它在哪个Suburbs，”。

“我想我从来没有在出售房屋时涉及如此多的情感，人们真的会被房产的故事所吸引。

亨德森女士说，卖家经常找她，因为她的目标是将他们的房子卖给自住者，而不是开发商或想重新建造的人。

“她说：”这太令人心碎了，很多人不喜欢它们（中世纪的房子），认为它们很丑陋，它们被推倒了。

加里-佩尔律师事务所本月以249.

主任Gary Peer说，购买者重视的位置 “仅次于房屋的风格”。

“我认为，如果人们觉得所提供的东西很难找到，是一种罕见的产品，他们就会更愿意支付溢价，”佩尔先生说。

“人们可以被房产的性质带出来，即使它在他们没有考虑的地理区域或在他们的前10名Suburbs。”

REA集团经济研究经理Cameron Kusher说，许多建于20世纪70年代和更早的墨尔本住宅都位于 “蓝筹股 “的位置。

阿玛代尔（Armadale）、南亚拉（South Yarra）、埃尔伍德（Elwood）、St Kilda（St Kilda）和山楂（Hawthorn）在特定时期的关键词搜索中名列墨尔本Suburbs前茅。

华南埠、旺格拉塔、本迪戈和Geelong在维州地区名列前茅。

“Kusher先生说：”显然，像Bendigo和Ballarat这样的地方确实有很多这样的特色住宅，它们往往是非常抢手的，而且在更大的街区。

WOWOWA建筑公司总监Monique Woodward参与了名为 “Hermon “的联邦时代Hawthorn住宅的翻新工作，这是今年维州建筑奖住宅建筑类别的参赛作品。

由澳大利亚建筑师协会维州分会负责，该奖项的入围名单将于下周揭晓。

伍德沃德女士说，房屋装修通常反映了业主的个性和生活方式。

伍德沃德女士说：”很多客户也开始穿上他们装修的颜色，这是非常可爱的，”。

弗里德曼地产集团布莱顿公司的老板乔尔-弗里德曼出售了一栋1930年代的装饰艺术风格的房屋，地点在北京。

3月，布莱顿的榆树林32号。

六个竞标者对该房产进行了竞争，成交价在345万至350万元之间，大大高于295万至320万元的要价。

“这就像如果你找到了纪念品，如果它是限量版，人们会支付溢价，”弗雷德曼先生说。

位于卡尔顿北区18 Bowen Cres的两套装饰艺术风格的综合公寓，指导价为75万至80万，在3月以 “100万北元 “售出。

纳尔逊-亚历山大-菲茨罗伊的经纪人里克-丹尼尔说，他在拍卖前就对这些房屋的受欢迎程度感到 “不知所措 “了。

格兰杰地产代理公司的顾问梅根-谢迪将对历史住宅的兴趣上升称为 “复古的回归”。

Sheedy女士正在出售位于Rosebud的Mark St.21号的一栋1960年的四居室房屋，后院有一辆20世纪70年代的大篷车，一个房间里贴着锡纸。

该房产的报价范围为128万至132万元。

卖家保罗-阿诺特和尼克-普莱斯将他们的彩色垫子描述为 “独特、古怪、有趣和一个伟大的小娱乐家”。

这对夫妇花了数年时间翻新这所房子，他们刚买的时候，这所房子 “看起来就像学校的便携设备”。

“普莱斯先生说：”这是一个非常丑陋的小棚屋，但我们就是爱上了它。

他们开始为家庭收集复古家具和物品，现在在切尔西高地经营一个复古室内市场。

国家对老房子越来越感兴趣的一个指标是Facebook上的 “澳大利亚复古房屋销售（和翻新）”小组，那里有11,700名成员分享1950-1970年代的房地产房源。

行政长官乔纳森-塞奎拉（Jonathan Sequeira）说，这个团体在9年前开始有100名成员，反映了人们对老房子的怀念和热情。

“他说：”这是关于澳大利亚的遗产，而遗产就在日常生活中。

安东尼-德拉和他的姨妈安娜-达米盖拉见证了他们家在布伦瑞克东部的装饰艺术住宅成为当地的 “标志”，这要归功于其精心维护的复古特征和外墙。

安东尼的父母朱塞佩和罗莎于1973年购买了位于布伦斯威克路83号的房子，房子有蚀刻玻璃的双门，正式的休息室和粉红色瓷砖的浴室。

Raine & Horne Brunswick的总经理Mario Elezovic说，该房屋在上周以203万元的价格售出之前，吸引了对装饰艺术感兴趣的买家的 “巨大反应”。

这座房子是由伊莱和雷切尔-克鲁在1940年建造的，并一直在他们的家族中，直到戴尔-阿拉斯夫妇把它带来。

Dell’Aera先生在20岁的时候就为房子的天花板檐口和玫瑰花进行了手绘。

“这所房子是一个标志，”他说。

“这么多代人都在那里，有这么多我们站在前面的照片。

达米盖拉女士说，一家人都喜欢在家里举办活动和圣诞庆祝活动。

“她说：”这是为聚会找的任何借口。

后院的披萨炉经常被使用，孩子们喜欢爬上杏子树。

克鲁的孙女罗宾-克里曼（Robyn Klieman）重温了她的童年，就在它出售之前。

“房子本身，当我走进去，看到它和我记忆中的样子几乎一样时，我相当震惊，”克里曼女士说。

“洗衣店还是原来的地方，我妈妈在那里有一个铜板。”

克利曼女士说，她喜欢在这所房子里和她的兄弟姐妹一起成长。

“她说：”我们曾经在走廊上和走廊下玩地毯碗。

“我们会播放唱片，我们的钢琴就在餐厅里Dell’Aera家的位置，位置完全一样。

在过去的12个月里，在墨尔本被搜索最多的 “时期 “关键词。

1.装饰艺术

2.维多利亚时代

3.

4.期限

5.

6.复古

7.

8.加州平房

9.格鲁吉亚

在过去12个月里，维州地区搜索最多的 “时期 “关键词。

1.

2.维多利亚时代

3.期限

4.装饰艺术

5.复古

6.爱德华时代

7.加州平房

8.

9.

在过去12个月中，墨尔本的关键词搜索与之前的12个月相比，变化幅度最大。

中世纪 – 增长98%

复古 – 增长95

年份 – 增长38%

装饰艺术 – 增长36%

维州 – 增长33%

爱德华式建筑–增长百分之四

在过去12个月中，维州地区与之前12个月相比变化最大的关键词搜索。

中世纪 – 增长277%

格鲁吉亚 – 增长160%

加利福尼亚州的平房 – 增长77%。

年份 – 增长14%

在过去12个月中，”时期 “关键词搜索的前10名Suburbs，以及搜索的顶级关键词。

墨尔本。

1.

2.South Yarra, 3141 -装饰艺术

3.

4.

5.Hawthorn, 3122 – 维多利亚时代

6.坎伯韦尔，3124–维多利亚时代

7.

8.Albert Park，3206 -装饰艺术

9.Prahran, 3181 – 装饰艺术

10.布莱顿，3186 – 装饰艺术

维多利亚地区。

1.Warrnambool, 3280 – 中世纪

2.Wangaratta, 3677 – 世纪中期

3.本迪戈, 3550 – 维州

4.Geelong，3220 – 世纪中期

5.

6.

7.Daylesford, 3460 – 世纪中期

8.Kyneton, 3444 – 期间

9.

10.比奇沃斯，3747 – 中世纪

房源中 “时期 “关键词的前10个Suburbs，以及包含关键词的房源百分比。

墨尔本。

1.St Kilda – 14％

2.普雷斯顿 – 13％

3.

4.科堡–21%

5.里士满 – 12％

6.布莱顿–11%

7.不伦瑞克 – 13％

8.官员 – 5％

9.山楂 – 12％

10.Kew – 12％

维州其他地区。

1.Warragul – 9％

2.本迪戈 – 26%

3.

4.华南博尔 – 8％

5.德鲁伊 – 8％

6.拉拉 – 4％

7.

8.卡斯尔曼 – 21%

9.新堡 – 9％

10.

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