建筑业危机如何推动对高端新房的需求

在建筑业困境的背景下，对新建和刚装修好的设计师住宅的需求激增。

原本打算自己建造一个梦想家园的买家，现在却花大价钱购买交钥匙房产，以避免从头开始的预算支出和漫长的延误。

位于Carrara的Broadbeach Nerang Rd 640号的一栋近乎全新的豪宅，本周通过Kollosche以1300万元的价格转手，打破了Suburbs的记录，超过100万元。

在Benowa，另一个记录被创造出来，这次是位于Sir Bruce Small Blvd 150号的闪亮的新Lakehouse，在拍卖前以633.5万元成交。

而位于Broadbeach水域的一栋由建筑师保罗-乌尔曼（Paul Uhlmann）设计的定制展示房，以265万元的价格卖给了一位当地投资者，这位投资者在拍卖前甚至没有踏足过该房产。

黄金海岸的Owner BuilderKarel和Sylvia Svoboda刚刚以666.

位于12 Freyburg St的五间卧室、五间浴室的海滨住宅由建筑师Bayden Goddard设计，在建筑业面临的最艰难的时期，历时两年建成。

这对夫妇原本计划留在房子里，但为了满足目前的市场需求，他们将出售房子，并寻求另一个机会。斯沃博达女士说：”为我们自己最后一次建造我们永远的家”。

“她说：”我们曾经为他人建造，但由于技术工人短缺、供应链问题和成本上升等种种原因，我们目前宁愿不这样做。

“当你无法保证成本的时候，就很难再建造了，因为成本几乎是每周都在升级，所以我们宁愿没有客户，这样我们就不会让他们失望。”

她说，其他建筑商和开发商也是他们Main River房产的潜在买家。

“弗里堡街12号适合任何不想在这个充满挑战的时代开始高质量建设的人，在我们看来，这些挑战还没有结束。

684平方米的混凝土建筑由悬空板组成，具有橡木细木家具、落地窗和高天花板。

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Kollosche的营销代理Eddie Wardale说，买家愿意为高质量的新建筑支付溢价。

Wardale先生说：”通常需要9至12个月的新建房屋的时间框架被延长到了18个月，”。

“很多买家被总体成本和建造时间框架所吓倒，因此他们正在寻找已经完成的东西。

“现在的买家不希望经历这种压力。他说：”购买一个已经完成高规格的房屋要比进入未知的领域容易得多。

Wardale先生说，在购买新房时，地点、使用的装饰材料的质量以及设计师或建筑师的资质是关键的考虑因素。

昆士兰黄金海岸地区经理Adam Profke说，目前的行业压力仍然存在，而需求却很高，特别是在多住宅领域。

“不幸的是，我们不能看到它很快结束。该行业的任何部分都会受到材料涨价或供应短缺的影响，”Profke先生说。

建筑危机在科威德酝酿，因为创纪录的房主利用政府的激励措施和低利率来启动项目。

猛增的需求导致产品和贸易的价格飙升和长时间的延迟，在大流行期间，海外供应的短缺加剧了这种情况。

这预示着包括Probuild和Condev Construction在内的大公司在今年早些时候的倒闭。