新报告揭示了澳大利亚租房负担危机的惊人程度

澳大利亚的租房负担危机正在恶化，新的分析显示，只有极少数的弱势人群有足够的资金来购买市场上不断减少的房屋。

澳大利亚圣公会（Anglicare）对澳大利亚各地的45,992个出租房源进行了调查，以了解有多少房源能够符合该国一些最弱势人群的预算。

严酷的结果，发现这些房产几乎没有一个是可以负担得起的，再次引发了对两个主要政党的呼吁，要求他们在选举前承诺在住房方面采取更多行动。

Anglicare的分析发现，在这些租赁房源中，只有2%的房源是全职最低工资的人可以负担得起的，而只有1%的房源是在领取养老金的澳大利亚老人的预算之内。

英国圣公会的报告发现，只有51个出租房是领取残疾支助养老金的人可以负担得起的，而领取求职者津贴的人将很难在他们的预算范围内找到任何合适的住所–即使是合租房，也只有7个可以负担得起。

而对于领取青年津贴的年轻人来说，在近46,000套出租房屋中，只有一套是可以负担得起的。

Anglicare的分析认为，如果租赁房产所需的租金不超过个人收入的30%，即全国公认的住房压力衡量标准，那么该房产就属于可负担范围。

“澳大利亚的住房危机已经达到热潮，”澳大利亚圣公会执行董事卡西-钱伯斯说。

“全国没有任何地方能够幸免。

“我们一直听说这次选举是关于生活成本的，但住房是澳大利亚人面临的最大成本。

钱伯斯女士说，尽管选民急于寻求实际的解决方案和紧急行动，但两党都 “承诺采取更多相同的做法”。

“在最坏的情况下，他们忽略了这个问题，告诉挣扎的租房者买房子。这还不够好。”

.au的出版商REA集团的政府和行业事务主管Umesh Ratnagobal说，在关于可负担性的讨论中，租房者被遗忘了。

“Ratnagobal先生说：”Anglicare的租赁可负担性快照加强了REA集团的观点，即解决租赁市场是任何关于住房可负担性讨论的一个关键部分。

“我们主张政界双方都要研究能够帮助租房者的措施，特别是那些依赖租金支持来支付租金的人。重要的是，租房者不会被遗忘”

PropTrack的最新租房报告发现，租户发现越来越难找到房子，不得不支付更多的费用。

需求正在增加，特别是在城市内部地区，而即将恢复的海外移民将推动价格进一步上涨。

报告作者、PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，与此同时，可用的租房供应仍然受到限制。

“库舍先生说：”在全国范围内，需求仍然接近历史最高水平，在整个联合首都城市中处于历史峰值。

“由于需求旺盛，供应有限，房产正在迅速出租，租金也在上涨–而且看起来不太可能有任何明显的缓解措施。

联邦政府自己的估计表明，满足人口增长预测所需的住宅有很大缺口，但在涉及到有针对性的可负担住房要求时，差距甚至更大。

钱伯斯女士说：”我们的短缺是巨大的，”。

“我们需要在澳大利亚各地新建50万套社会和可负担得起的租赁住房。投资住房是使市场更可负担的最有力方式”。

她说，在租金价格持续飙升的情况下，什么都不做，有可能使脆弱的澳大利亚人更深地陷入住房压力，甚至最终无家可归。

“我们要求所有政党和候选人都能言行一致，与我们一起永远结束这场危机。”