城市潮人蜂拥而至的地方逃离首都的租房者的下一个很酷的地区Suburbs

在COVID封锁后，远程工作安排和对更多空间的渴望，助长了许多租房者从主要城市中心向区域城镇的大规模出逃。

来自PropTrack的最新数据显示，在过去一年中，最受关注的城镇。

小城镇的当地人可能已经注意到最近在高街上出现的前卫发型和复古服装的数量在上升，因为来自大都市的租房者继续涌入。

利用下面的互动，看看你所在地区的租赁需求是如何变化的。

“PropTrack经济学家Anne Flaherty说：”大流行病使新的工作方式成为可能，这推动了人们寻求租赁地点的转变。

“作为远程工作上升的直接结果，许多人选择搬到风景优美的生活方式Suburbs和地区。

考察认真的租户对租房的需求水平–这是一个基于多种因素的衡量标准，表明.au访客的参与度很高–以及租金价格中位数的变化，可以说明个别市场的情况。

昆州的一些地区在需求量大的地区热点榜单中占主导地位，其中澳大利亚陆军飞行博物馆所在地奥克伊成为租房者的首选。

3月份，该镇高度参与的租房者的需求增加了22%，比前一年增加了206%。

然而，随着需求的增加，价格也随之上涨。奥克西的房屋租金中位数同比上升了11%，达到每周315元。

在新州，温德米尔公园（Windermere Park）是风景如画的麦考瑞湖（Lake Macquarie）的一个沉睡的Suburbs，在3月份，高度参与的租房者增加了98%，比前一年增加了148%。

周租中位数也增加了11%，成为445元。

在维州，所有的目光都集中在欧因，这是米尔杜拉和穆雷河附近的一个小镇。

除了迷人的自然环境外，该镇还因其香草片而闻名。还能有比这更多的乡村小镇的氛围吗？

参与度高的租房者的需求在3月份增加了56%，这意味着今年每个房源的人数增加了122%。价格也增加了17%，达到260元，证明仍然可以找到便宜货。

在大流行之前，大多数租户优先考虑靠近市中心的工作场所，然而，随着许多公司采用混合或远程工作模式，租户有更多的自由来转移到CBD以外。

生产力委员会关于在家工作的研究文件发现，许多人可以在远程做他们的工作，就像在办公室一样。

许多人还感谢COVID的后果给他们的生活带来的更多灵活性。

研究发现，在大流行之前，约有8%的人经常在家工作一段时间，但即使在2021年初留在家里的订单有所缓解，澳大利亚在家工作的人数仍然略低于40%。

许多租房者选择住在远离城市的地方，不仅是为了更多的空间，而且是为了省钱。

例如，菲茨罗伊的租金中位数为每周700元，维州的租户如果搬到欧罗亚这样的小镇，可以节省近一半的钱，那里的租金中位数为每周380元。

租房者还可以通过远程工作节省公共交通费用，这是生产力委员会发现受访者提到的另一个优势。

“Flaherty女士说：”对于一个每周七天中有五天要去办公室的人来说，通勤的时间是决定居住地的一个重要因素。

“现在许多人在办公室工作两到三天，因此如果这意味着生活在一个更有吸引力的地方，他们愿意容忍更长的通勤时间。”

在地区性小镇上，往往包括当地邮局、肉店和面包店的商店带，随着来自城市的酷孩子们的到来，正在得到改造。

时尚的咖啡馆、餐馆和精品店已经向以前的城市人群打开了大门。

“在考虑在哪里开业时，许多企业会看哪些地区的人口在增长。更多的人意味着更多的潜在客源，这对企业来说是一个机会，”弗拉赫蒂女士说。

“然后，这些企业的创建可以作为更多人口增长的引子，因为许多租房者被吸引到具有多样化接待能力的地区。”

Savoy房地产公司的Jess Fouet管理着Yarra Glen的房产，这里是大墨尔本地区最受欢迎的租房Suburbs，排名第四。

Fouet先生注意到，在过去的一年里，有更多的年轻租户搬到亚拉河谷地区，随之而来的是新的生活设施的出现。

“他说：”正如Lilydale多年来的发展，欢迎高档咖啡馆和酒吧的到来一样，山谷也紧随其后。

“现在整个山谷的酒庄都会举办很多现场音乐节，这些音乐节总是吸引年轻的人群。提供现代食品的新咖啡馆，包括素食选择和定制咖啡，也吸引了更多年轻的、更酷的人群。

“对于希望徒步旅行、露营、四驱车和自行车的人来说，你也有很多选择。”

随着区域Suburbs的需求和价格的上升，以及租金空置水平的急剧下降，给那些试图寻找住房的长期居住的当地人带来了新的压力。

“Flaherty女士说：”每当迁入Suburbs的人数增加，超过了可用房产的供应，这就增加了租房的竞争。

“随着更多的租房者竞争房产，这增加了价格，使寻找租房更具有挑战性。

“这在许多地区是一个特别的挑战，那里的空置率已经下降到接近零的水平。”

一些州一直在采取行动，解决各地区的可负担租房问题。

维州推出了经济适用房租赁计划，该计划将为全州的中低收入者提供2400套住房。

这些房屋中至少有500套将在区域内建造，以创造更多的供应。