Centuria购买了1.15亿元的医疗保健资产

一家Centuria医疗基金以4.69%的紧张综合收益率支付了1.15亿元购买了四个医疗中心和混合用途资产，表明对与健康和医疗有关的房地产的需求不断增长。

Centuria Healthcare董事总经理Andrew Hemming说，这些收购使非上市的Centuria Healthcare Property Fund的资产组合增加到23项资产，价值6.27亿元，满足了运营商在卫生区寻找地点的日益增长的趋势，从而可以为更多的病人提供服务。

“海明先生说：”我们现在看到，运营商选择的前提是，其中包含优化其业务的转诊途径，或者毗邻或位于医疗区。

“这种新方法建立了一个强大的生态系统，为需要转诊、专业治疗和康复的病人提供一站式服务，同时使运营商能够创建一个完全定制的产品，可以为特定程序设置房间，使更多的病人得到诊治。”

该行业的竞争日益激烈。去年年底，Dexus的非上市医疗地产基金完成了2.5亿元的资本募集。澳大利亚Unity公司的医疗地产信托基金也计划在未来四到五年内进行12亿元的开发。

Centuria基金收购的三个资产正在建设中，将于今年年底完工。

这笔价值6620万澳元的最大资产包括8个分层产权，涉及The Bond的5659平方米，这是一栋位于悉尼西北部Bella Vista的Elizabeth MacArthur Drive 8号的七层楼，面积为10775平方米。该建筑是Mulpha集团开发的总体规划区的一部分，由Buildcorp建造。

该基金已经获得了四份租约，超过其投资的60%，租给了一家肿瘤学服务提供商、试管婴儿专家、心理学诊所和儿童保育机构。

第二项资产是位于黄金海岸的2868平方米的Robina医疗中心，该基金正以基金通过的方式支付2750万元。这座位于Scottsdale Drive 299号的两层楼房已经预租了75%，并对剩余的25%有24个月的租金保证。

该医疗中心由Newlink地产集团开发，由私人拥有的Platinum Projects建造。

第三个项目是位于珀斯南部曼杜拉的绿地医疗中心。它将包括一个单层的1440平方米的建筑，有50个车位的地面停车场，并已完全预租给西澳圣约翰医院和物理治疗师Jarrad Lethbridge & Life Ready Health Group。

该物业由Auswide International开发，由Vespoli Constructions建造。

第四个是位于珀斯CBD东南20公里的Gosnells的医疗中心，耗资1130万元，是一个单层的中心，全部租给了Partnered Health医疗中心，这是一个全科医生，并分租给提供物理治疗、药房、病理和放射科的联合医疗机构。

这四项资产的混合加权平均租赁期为8.6年。整个基金的加权平均租期为10.3年，出租率为99%。