英威达为解除North Sydney遗产名录而诉诸法庭

Investa地产集团正在与位于North Sydney米勒街105号的前MLC大楼的 “有缺陷的 “遗产名录作斗争，并在本周开始的新州土地和环境法院的两个独立诉讼中，推动对该地块的开发申请作出决定。

这家物业管理公司和开发商希望拆除这座1957年建成的办公大楼，在主要租户MLC于3月离开后，该大楼现在基本空置，以建造一个27层的工作场所，成本为8亿元，预计最终价值为12亿元。

North Sydney正处于110亿澳元的建筑热潮中。毗邻的悉尼地铁站的工程进展顺利，同时有几座新的办公和公寓大楼正在建设中，还有更多的大楼正在规划中，这导致了对租户的强烈竞争。

“英威达集团执行总裁兼开发部主管马克-泰特说：”现有的建筑不符合现代办公要求–它需要重新处理，从发展的意义上讲，它需要有同样的优点来为社区作出贡献。

“我们认为，唯一的办法是通过一个新的发展项目，能够提供所有这些关键属性，激活该地区，并提供所有的便利，以支持周围的利益相关者。”

它曾在2020年6月向North Sydney议会提交了新建筑的开发申请，但强烈的反开发游说导致一年后由当时的特别国务部长唐-哈温对米勒街105号下达了遗产令。

Harwin先生说，将该建筑列入州遗产登记册是为了 “庆祝该建筑在新州建筑设计史上的重要性”–Investa坚决不同意这种看法，并最终导致了目前的法庭行动。

第一个是土地和环境法庭的挑战，该挑战于周三开始，Investa认为米勒街105号的上市是有缺陷的。该案将于周五结束，预计将在三到六个月内作出裁决。

“我们认为该评估在确定国家遗产清单方面存在缺陷，并认为它不符合《遗产法》规定的国家清单的要求，”Tait先生说。

泰特先生驳斥了对遗产的担忧。”我们认为遗产是静态的，属于它的时代，我们不认为建于1957年的建筑符合现代办公要求。”

下周，将对修改后的开发申请进行一级指示听证。该项目净出租面积为60,000平方米，于去年12月重新提交给North Sydney议会，但仍处于搁置状态。

他说，Investa希望得到North Sydney议会的最终决定，以便它能计划未来的发展方向。

“泰特先生说：”我们完全支持我们的建议，我们认为它有完全的价值，应该得到当局的支持。

“这两个独立的项目是独立的，他们应该根据自身的情况来确定DA。”

同时，房地产开发商Third.i和Toohey Miller已经赢得了North Sydney议会的规划批准，他们拟议的22层办公项目Warada on Walker由Woods Bagot设计。

Third.i董事Luke Berry说，该公司正在与一些潜在的金融合作伙伴进行讨论，并希望在未来几个月内敲定资金，以便在明年年初开始开发。