西悉尼为住房短缺做准备

西悉尼的社会住房和经济适用房的水平未能跟上需求，使弱势群体面临无家可归的风险。

西悉尼领导力对话委托的一份报告发现，社会和经济适用房的供应没有跟上需求，并加剧了住房和租金压力上升的影响。

报告发现，仅在新州，就有超过5万个家庭在社会住房的等待名单上。

到2036年，该州预计将出现316,700个Unit的经济适用房缺口–仅西悉尼地区就会出现28,200个Unit的缺口。

澳大利亚最大的社区住房卖家之一，Link Wentworth，正试图利用这份报告来强调除了社会和经济适用房之外，更强有力的政府住房政策将带来的好处。

据Link WentworthCEOAndrew McAnulty先生说，在2022年联邦选举之前，迫切需要制定正确的经济适用房政策。

“McAnulty先生说：”通过与政府和私营部门的合作，Link Wentworth和其他卫生保健中心完全有能力提供人类的基本必需品，如住房和社区感。

“我们还特别关注越来越多的妇女面临无家可归的风险。单身老年妇女是经历无家可归的增长最快的群体之一，也没有足够的可负担住房给她们，还有经历家庭暴力的妇女。这是一个需要紧急关注、改革和资助的情况”。

报告发布的同时，周四在彭里斯举行了一场公共论坛辩论，演讲者包括两个主要政党的政治家。

对于新州工党水务、住房和无家可归事务影子部长罗丝-杰克逊来说，住房可负担性问题的部分原因是在两个政治派别的政府下发生的许多变化。

杰克逊女士说，她从不同年龄段的人那里听说了他们在购买经济适用房时遇到的困难。

“杰克逊女士说：”我听到一个又一个年轻人的故事，他们担心自己永远无法搬出家门。

“普通人感觉被锁在了家里，这包括全职工人，即使他们的工资加起来也买不起房子。”

“政府需要投资于老年人的社会和负担得起的住房，特别是那些失业的老年妇女，他们从未从他们试图搬进的住房委员会那里得到过回复。”

辩论会还听取了新州立法会自由党议员的发言，他详细介绍了州政府在解决住房负担能力时面临的政策挑战。

虽然Mallard先生承认悉尼可负担得起的土地数量正在减少，但他对将该州目前的情况称为危机感到犹豫。

“Mallard先生说：”公共住房在为我们的社会提供短期和长期住房方面发挥着非常重要的作用，特别是在西悉尼。

“最近一段时间，我们发现自己有新的外部因素需要考虑。

“新州政府通过土地和住房公司、原住民住房办公室以及社区和司法部，在这一挑战中站在了第一线。”

尽管在负担能力和社会住房方面存在挑战，但对西悉尼的居民来说有一些好消息。

数据驱动的买方机构InvestorKit发现，西悉尼地区是澳大利亚顶级的经济强国城市之一。

在其最新的市场压力审查报告中，InvestorKit分析了当地的经济，整理出全国各地表现最好和快速恢复的经济及其住房市场的前十名名单。

据InvestorKit创始人兼研究主管Arjun Paliwal称，该报告审查了与多样性、人口、失业率、就业、建筑项目和房地产市场趋势有关的数据，以创建该名单。

“Paliwal先生说：”西悉尼可以很容易地成为澳大利亚最大和最强大的经济体之一，拥有超过1080亿澳元的建设项目和近200万人口。

“我们看到人口统计学的转变正在发生，进一步的高收入工作将冲击该地区，以创造更长期的负担能力的转变。”更多。