悉尼Suburbs将混合使用提高到另一个水平

开发商Time & Place和建筑商Hickory在获得规划批准后，正加紧在亚历山大市建设一个价值2.3亿元的办公园区，亚历山大市是悉尼CBD南部快速发展的混合用途Suburbs。

去年，Time & Place公司与Hickory公司合作，以5250万元的价格买下了这块8000平方米的土地，并在地产金融家Qualitas的支持下，开始了拆除和修复工作。

该项目包括16,000平方米的办公空间和广泛的底层零售，他们在确保租户之前正在推进，这是对亚历山大市场有信心的表现。

“我们不认为这是一个风险，事实上，我们认为这是一个机会，让我们领先于任何竞争对手，并提供亚历山大市没有的产品，”时空公司的新州总监埃文-帕帕多普洛斯说。

帕帕多普洛斯先生说，亚历山大城–轻工业、住宅、物流和仓库的混合体–正在迅速从其工业根基上实现多样化，而办公开发将在其发展中发挥越来越大的作用。

位于Bourke路和Bowden街拐角处的地块靠近Green Square，是过去15年里住宅建筑热潮的中心。

现在Green Square地区有21,000套住宅，容纳了44,000人。悉尼市长Clover Moore估计，每周有50套公寓完工。

再加上通勤铁路的接入–在Green Square和马斯科特有车站–更多的企业正在迁移到城市边缘的Suburbs。

其中包括Ampol公司，该公司去年搬进了时空公司隔壁的一座新楼。

在附近的马斯科特，九层的One Chalmers办公楼已经开始施工，这是由Abadeen集团和Marshall投资公司的合资企业，包括11,000平方米的净可出租面积，51%已经预租。

去年11月，悉尼开发商Addenbrooke在与ASX上市的移动和支付公司A2B Australia的土地交换交易中，同意建造一栋九层的办公楼，最终价值为1.35亿元。

但并非所有计划中的工作区项目都在进行。据了解，位于亚历山大市McEvoy街132号的四层办公楼项目已被开发商Stormac搁置。

帕帕多普洛斯先生说，技术和设计公司对时空大厦有令人鼓舞的租赁兴趣，他们喜欢这里的位置和校园式设计。

他说，每平方米的净租金约为700元，而Surry Hills为每平方米1100元，CBD则高达每平方米2000元，这是一个主要的吸引力。

“Papdopoulos先生说：”我们的楼板面积为4500平方米，中间有一个中庭，实际上一个楼板几乎是传统办公楼的两层楼。

该建筑还设有一个500平方米的屋顶排屋，计划于2023年9月完工。

同时，BESIX Watpac已经开始建造Axis Alexandria，这是一个由嘉民集团拥有的多层物流、仓库和办公室开发项目，在16,000平方米的街区内有两层九个单元。