客户被警告如果没有签订合同，不要向建筑商支付额外费用

Palaszczuk政府说，现有的法律应该足以保护房主免受陷入困境的建筑商的影响，这些建筑商要求固定价格合同的客户支付额外的钱来完成房屋。

在越来越多的建筑商要求客户支付高达50,000澳元的房屋装修费用的情况下，昆士兰建筑和建设委员会警告新房主在支付额外费用之前要寻求法律意见。

QBCC专员Anissa Levy说，在固定价格合同下，承包商要求支付增加的劳动力和材料成本作为 “合同变更”，可能没有任何合同依据。

“QBCC敦促房屋和财产所有者在同意或支付固定价格合同的涨价之前，寻求自己的法律意见，”Levy女士说。

此举是在建筑公司与材料价格上涨和建筑延误的 “完美风暴 “作斗争之时，这迫使一些公司倒闭。

黄金海岸公司Condev和国家建筑商Probuild是上个月在艰难的贸易条件下进入破产管理的两家公司。

周六，澳大利亚最大的私营建筑公司Hutchinson Builders警告说，由于材料供应危机没有缓解的迹象，其他公司和分包商也可能会碰壁。

去年木材价格上涨了50%至100%，钢材上涨了30%至60%，混凝土上涨了20%至40%。

乌克兰的战争也影响了从俄罗斯进入澳大利亚的工程木材产品，使今年的价格进一步上涨了25%。

Hutchinson公司总经理格雷格-奎因（Greg Quinn）预测，危机带来的金融影响将是巨大的，在某些方面是不可阻挡的。

“没有简单的解决方案，事实上，我不认为有政策或监管解决方案，因为没有足够的时间让结构性改革生效，”他说。

昆士兰建筑大师协会创建了一个新的建筑合同，以考虑到建筑成本的快速上升，迫使一些建筑商陷入破产。

Masters Builders公司副CEOPaul Bidwell说，去年9月推出的新的 “成本加 “合同就是为了避免这种情况。

银行对成本加成合同持谨慎态度，因为如果一个项目超出时间和预算，它们可能是无期限的。

但Bidwell先生说，新的合同有助于缓解建筑商的压力，因为他们感到建筑材料的成本很高，在施工过程中可能会跳价。

“建筑价格一直在上涨。建筑商们每天都在与他们的客户进行这些困难的对话，”他说。

“我毫不怀疑会有更多的建筑商倒闭。

上个月，通过Master Builders的701份新建筑合同是固定价格，121份是成本加成。

Bidwell先生说，如果原始合同中没有规定，潜在的房主不必向建筑商支付额外的钱。

昆士兰住房部长Mick de Brenni的发言人说，目前的法律为客户提供了保护。

“de Brenni先生说：”独立的建筑监管机构维护一套现有的消费者权利，在这些情况下保护昆士兰的房主。

昆士兰购房者可享受昆士兰住房担保计划，该计划由QBCC管理，在合同终止或建筑商倒闭的情况下，提供20万澳元的非竣工住房。

QBCC说，向建筑商支付额外的钱可能是一种违约行为。

大型项目的商业合同有条款允许增加供应成本。

但是，市场竞争如此激烈，利润率如此紧张，以至于许多较大的建筑公司也在为维持生计而挣扎。