40%的首次置业者买房比租房更便宜

Great Southern Bank的一项调查发现,拥有房屋比许多有抱负的购房者所预期的更加实惠,最近有超过五分之二的房主支付的抵押贷款比他们支付的租金少。

一项对1500名首次置业者的调查发现,目前42%的房主实际支付的抵押贷款比租房少,而另外26%的房主支付的贷款差不多。

Great Southern Bank的首席客户官Megan Keleher说,这表明许多潜在的房主高估了持有房屋贷款的成本。

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“她说:”我们的研究表明,许多首次置业者在房租上的支出实际上比他们在抵押贷款上的支出还要多–在目前的租赁市场上,这种趋势只可能会增加。

“我们知道对于许多年轻的买家来说,关键的挑战之一是为存款储蓄,而不是持续的还款。”

几乎两倍于居住在区域内的最近的房主报告说,他们的住房成本下降(44%)而不是增加(26%)。

相比之下,只有37%的居住在CBD及其周围的房主报告说他们的成本下降了,而更多的人认为成本上升了(40%)。

对于仍在租房并希望购房的首套房买家来说,61%的人预计每月支付的抵押贷款比目前的租金少,而30%的人预计支付的抵押贷款比租金多。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee说,由于有许多激励措施,加上住房市场放缓,买房看起来比租房好很多。

“她说:”现在对租房者来说是一个特别具有挑战性的时刻,自大流行病开始以来,房屋租金飙升了17%以上,与房价不同,租金看起来不会很快放缓。

“即使加息,今年有可能在抵押贷款上支付比租金更少的首次置业者的数量可能会增加。”

SQM研究公司的数据显示,在过去的一年里,一些首都城市的要价租金跃升了21%,随着可供出租房屋的数量下降到关键水平,未来几个月可能会进一步大幅上涨。

Great Southern Bank的Keleher女士说,买房比租房更实惠,这并不奇怪。

“她说:”一段时间以来,利率一直处于创纪录的低水平,使住房贷款更容易负担。

“还有一系列针对首次购房者的政府计划,可以帮助减少购房者首次贷款可能需要的金额。”

Conisbee女士说,第一个购房者犯的最大错误是试图把握市场时机。

“她说:”你越早进入房地产市场,就越有时间偿还房屋,并升级到更好的房产

“从长远来看,拥有自己的房子使你处于与租房者截然不同的地位,尤其是在退休时。考虑到10年前开始在纽敦租房的人–他们的租金会成倍地上涨。在同一时间买房的人将支付与10年前相同的抵押贷款利率,并且还拥有他们的房产资产。”

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