库伯斯以2500万元的价格抢购了Botany工业用地

悉尼著名的开发商Coombes地产集团以略高于2500万澳元的价格收购了悉尼机场附近的一块大型场地,这是其在工业领域的首次重大收购。

在Michael Coombes的领导下,CPG以其住宅和办公项目而闻名,包括在乔治街505号获批的270米高楼项目,该项目与Mirvac合作完成后将成为悉尼最高的住宅楼。

CPG为Botany的Hale街2-4号支付了2525万澳元–几乎每平方米3400澳元–这块7435平方米的土地位于悉尼最严格的工业区之一。

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该物业由一些老式仓库建筑组成,完全租给了11个不同的租户,交易的收益率低于3.5%。

“库伯斯先生说:”我们很高兴能在我们认为是市场中极具吸引力的黄金地段获得这项资产。

CPG打算改善该物业,并继续成为该资产的长期持有人。

悉尼内郊如Botany、Mascot和Alexandria等土地稀缺且价值飙升的地方,正处于新一波多层工业项目的前沿,这些项目由Goodman Group(在南悉尼拥有200公顷土地)和同为ASX上市的开发商Charter Hall等开发。

这样的Suburbs非常适合最后一英里的物流设施,网上购物热潮推动了这方面的需求。

海尔街2-4号的销售是由高力地产的经纪人Tom Barnier和Jeremy Green促成的。记录显示,卖家是资深投资者Peter和Eva Szorenyi,他们在1988年为该房产仅支付了185万元。

“巴尼耶先生说:”买方历来专注于收购商业地产,这次交易是他们在南悉尼的第一次实质性工业收购。

“库伯斯地产集团有一个愿景,即随着时间的推移,在工业用地极度缺乏的情况下,加上创纪录的低空置率,为这一地点增加价值。”

格林先生说,海尔街2-4号是博塔尼仅存的大规模开发用地之一。

高力研究公司估计,南悉尼市内只有27.2公顷的空置工业用地,而自2012年以来,有超过120公顷的前工业用地被重新规划为其他土地用途。

突出了对悉尼内城工业用地的需求,位于圣彼得斯的Burrows路南3号–悉尼机场的北部–以1155万元的价格售出。通过高力国际,这块3617平方米的土地以每平方米3200澳元的价格出售,收益率为3.2%。

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