AMP令人惊叹的Quay Quarter大厦已经开放，几乎满员

AMP的员工已经搬进了公司位于Quay Quarter Tower的新总部，这是一栋50层的办公楼，也是AMP投资30亿澳元在悉尼CBD北部环形码头对面的Quay Quarter区的关键部分。

建筑商Multiplex上周在完成了引人注目的结构后移交了钥匙，为即将进行的阿尔弗雷德街33号邻近的26层塔楼的重大翻修扫清了道路，这里自1962年以来一直是AMP的总部。

AMP Capital房地产部主管Kylie O’Connor说，Quay Quarter Lanes是一个集住宅、商业和零售为一体的开发项目，也已完工，一些租户已经入住。

她说Quay Quarter Tower已经预租了89%，证明了人们对顶级CBD写字楼的强烈需求。

“奥康纳女士说：”这已经酝酿了10多年，[而且]是一个相当大的问题。

“围绕Quay Quarter Tower、The Lanes和33 Alfred Street的规划相当复杂，涉及到将楼层空间从一个地点转移到另一个地点，并与悉尼市进行了大量的工作。”

Multiplex总经理David Ghannoum说，在四年的时间里，有35,000人参与了该建筑的建设，将位于桥街50号的45,000平方米的老旧办公楼改造成由3XN设计的89,000平方米的可持续发展塔。

“Ghannoum先生说：”不可否认，这是在澳大利亚进行的最复杂的建设，体现了真正的创新和一系列的工程壮举，同时也为澳大利亚和全球的建筑方法设定了新的标准。

O’Connor女士说，随着Quay Quarter大厦接近完工，租户的兴趣也在加快。

“O’Connor女士说：”我认为我们将看到一个巨大的、积极的回归办公空间的趋势，从需求的角度来看，我们对Quay Quarter剩余楼层的询价水平非常非常满意。

但她说，对老建筑的需求会有所下降。

“低等级的建筑将很难从租户那里获得需求。我认为租户会在高级别的写字楼中减少空间，而不是在B级和C级写字楼中增加空间，”奥康纳女士说。

“我们将来会看到，这些类型的建筑物的占用率下降，因此这将转移到租金水平，我认为这些建筑物的业主将需要考虑他们在升级或替代用途方面可以做什么。”

Built公司获得了阿尔弗雷德街33号的整修合同，其中一个关键因素是在保持现有遗产外墙的情况下创建落地窗。

“奥康纳女士说：”施工可能需要几年的时间，我们已经在考虑该资产将吸引什么样的租户了。

“早期迹象表明，我们有相当多的需求，考虑到它的位置和观点，这并不令人惊讶。”