Dexus在柯林斯街变得灵活

全国最大的重返办公室运动者Dexus表明，即使是它也不能免于变化的工作场所趋势，在其墨尔本的新办公室中，认识到了灵活工作需求的影响，该办公室的工作站数量仅为以前的三分之二。

这家办公巨头已经完成了自己在新建的科林斯街80号大厦的工作空间的装修，固定工位从102个减少到62个，合作空间占1100平方米的楼面的三分之二。

这是一个重要的步骤。

“乔治先生说：”早期，我在想，也许这又回到了原来的样子，因为我感觉到人们希望大流行病结束，回到大流行病之前的样子。

“但后来很明显，特别是年轻一代，觉得他们需要–嗯，他们当然想拥有–灵活性的概念。”

写字楼业主仍在努力争取让工人回到国家的CBD，大流行病的微妙变化浪潮证明了最新的挫败。房地产委员会3月份的数据显示，至少比2月份有了很大的改善，阿德莱德的办公室占用率上升到61%，布里斯班略低于一半（48%），而悉尼为41%，墨尔本为32%。珀斯和堪培拉的出租率为45%。

然而，对于Dexus来说，柯林斯街并不是一个完全的 “大马士革之路 “的转换。乔治先生说，办公室仍然是维持公司文化的核心，并引用了斯威本大学的研究显示，尽管Z世代的工人比婴儿潮时期的工人多一倍，他们更喜欢灵活的工作方式，但真正接受这种方式的年轻工人较少。

“他说：”年轻的群体，他们可能是对灵活性要求最强烈的群体，但在接受方面却是最低的群体。

“所以他们是那些在办公室里更想学习、想发展关系、想有社交的人。他们想知道他们有灵活性。

即便如此，采用被内部咨询公司Six Ideas by Dexus称为 “弹性 “的工作场所，为工作场所如何调整以满足未来的人员需求制定了标准。

Dexus已经将85人合并到其由Warren和Mahoney设计的新办公室，并且可以再容纳50人而不需要更多的空间。

“他说：”这些新模式有可能提供灵活性，在不需要更多空间的情况下增长达40%。

“虽然这种弹性可能会使未来的需求减少，但过去20年工作空间比率的密集化已经放缓，应该是一个抵消因素，长期的净吸收和占用率的增长将与白领就业增长密切相关。”

Dexus新办公室的接待处通向位于楼板中间的中央平台，深绿色、柔和的霓虹灯和涂鸦墙的设计让人想起城市的巷道。私人协作工作区，包括一个会议室，向空间开放。

一个名为 “俱乐部 “的明亮的休闲、社交和工作区域沿着楼层的东侧延伸，可以俯瞰展览街，而更传统的坐式办公桌则沿着朝向柯林斯街的南侧延伸。

乔治先生重申他反对雇主必须 “赚取通勤费 “来让员工回到办公室的想法，他说许多组织正在遭受雇主和员工的 “自私”，公司需要一个战略来管理他们不断变化的工作风格。

“他说：”他们的员工[说]’我只想做适合自己的事，而不考虑组织’，而管理层则说，’我只想让我的员工一直回到办公室，这样我就可以看到每个人都在努力工作，而不考虑个人对灵活性的需求’，。

“这种紧张关系现在正在许多组织中上演。”