令人震惊”：康科德的普通红砖房以520万元售出

在康科德的一个转角街区，一栋不大的红砖房以520万元的价格卖给了一个开发商。

在复活节周末前几天的拍卖会上，有9名竞标者争夺位于Brays Rd的860平方米的街区。

据报道，所有登记的当事人都是开发商，他们计划将该区块分割开来，用两栋住宅取代原来的房子。

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo说，这个价格只代表 “土地价值”。他补充说，考虑到最近建筑成本的上升使开发商更难在新项目上获利，这个高价是一个惊喜。

他说：”目前的利润率使它非常困难，”他补充说，考虑到目前的市场和建筑环境，拍卖结果是 “令人震惊的”。

在Raine和Horne-Concord发布的上市材料中，该物业被描述为开发商的 “黄金机会”，因为它有两个正面，一个18.9米，另一个45米。

这次销售是在卖家的困难时期之前进行的。

在复活节期间，很少有房主将自己的房产拿去拍卖，但那些拿去拍卖的房主在拍卖会上得到了不同的结果。

本周有512场悉尼拍卖会，比前一周多出近三分之一，而且大部分拍卖会都安排在本周早些时候，以避免与长周末冲突。

但是，即使有了这种变化，卖家往往也很难吸引买家在今年早些时候或去年年底为类似房产支付的价格–在许多情况下，这些销售是卖家储备的基础。

本周至少有35%的房产将被拍卖，预计在竞标开始前，这些房产将被通过或退出拍卖。

这将是前几周的重复。

在悉尼北部的拍卖会上，买家似乎最犹豫不决，包括Northern Beach和北岸，上周的清仓率最低，为58%-59%。

在复活节长周末进行拍卖的房产中，有一栋位于悉尼西南部Mount Vernon的豪宅。

这座位于国会山路1Ha土地上的五居室房屋吸引了多个竞标，最高的竞标价为350万元，但该房产后来以395万元的卖家出价通过。

拍卖师Michael Garofolo在拍卖会上说，卖家的出价是卖家试图 “在沙子上画一条细线”，说明他们想要多少钱。

附近Suburbs低价位的拍卖会则更为成功。位于艾登斯公园Lansbury Rd的一套三居室房屋以118.5万元的价格卖给了持有88号竞标牌的买家。88号竞标卡的买家。指导价格是90万-99万元。

而在Bossley Park，Jindabyne St上的一栋四居室的房子以116.7万元成交。拍卖前的指导价是98万元。

拍卖行Cooley Auctions的主管Damien Cooley在长周末前告诉《星期日电讯报》，拍卖结果因房产而有很大差异。他说，落槌的房产往往有缺点，或者缺乏稀缺性因素。相反，提供珍贵但罕见特征的房产则销售良好。