墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

两层薄薄的空气在这个城市公寓的价值上堆积了超过10万元。

位于37/300 King St.bRQNeJ.bRQNeJ的Wiltshire大厦出售的两居室垫层{color:#a5adb5;margin-top:20px;}/*!sc*/

data-styled.g464[id=”style__SEODisclaimerText-sc-1j6h7ak-2″]{内容:”bRQNeJ,”}/*!sc*/

澳洲房产

它上面有 “空气权”,允许其所有者延伸到屋顶以上。

Harcourts墨尔本市的经纪人Rhiannon East说,在该公寓63万至68万元的标价中,这笔隐形资产 “至少占了10万至20万元”。

“她说:”威尔特郡顶层–三层–的10套公寓的业主拥有其公寓正上方的空气空间,与公寓的占地面积相匹配。

“这基本上允许他们在没有机构公司批准的情况下在这些空气权上进行建设。”

East女士说,虽然业主需要议会的批准才能往上建房,因为 “任何装修都需要”,但她相信权利至少允许建两层楼。

“她说:”我的理解是,原来的开发商实际上是计划建造一栋4-5层的建筑,但最终没有这样做,所以他把空气权和公寓一起卖掉了。

空气权最常见的是关于建筑物上方的空间,无论谁拥有,都可以开发或出售,也可以由相邻的建筑物购买,成为共同财产或私人拥有。

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

但任何在这些地方进行建设的申请都要经过规划和建筑方面的批准。

East女士只在The Wiltshire遇到过这个概念,这是一个前包裹办公室,并在2017年在那里列出了另一个,该卖家最终保留了该办公室。

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

她说,有一位业主在墨尔本市面前提出了包括屋顶花园在内的计划,但在建筑上方还没有开发任何东西。

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

澳大利亚城市发展研究所维州CEOMatthew Kandelaars说,这种情况 “相当罕见”。

“当你看到这样的东西时,它真的很有趣,可以让你在接下来的工作中发挥一些创造力,”他说。

“当然,在美国和全球其他一些地方,它是一个比较成熟的概念,所以看看这个特定的网站有多大的兴趣会很有趣。

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

东女士说,对于潜在的买家来说,这套公寓是次要的,因为它上面有新鲜的空气。

斯科特.

墨尔本威尔特郡的公寓出售的航空权

卡宾枪

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题